[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
這個月，總價預算在1800~2500萬初的換屋產品，屬印月、三峰及蘭亭序最屬熱門。但三社區目前去化皆不易，陷入買賣雙方的信心之戰中。房仲會較為辛苦，帶看無下文…
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[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
接連幾個月，成功興隆學區(預算1500內)首購產品房仲集中帶看主力社區：椰林八心八見、美地心里畫、鴻柏鴻馥與太睿觀。鴻馥與太睿觀為中古屋，屋主讓價較有彈性…
[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<水岸第一排篇>
近期市場交易熱絡，已到了買方不能再慢慢看，而是看到喜歡的物件要比快的地步。更甚地，一些新鮮貨apple案需藉由房仲在第一時間即時告知，不然連看屋的機會都沒…
[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
既七月中，椰林在縣三(勝利十三街)推出新案「覓」，均質39坪三房規劃。歷經四個月後，椰林又在這個月月中在縣三推一新案「掬」(39~53坪，三至四房)。這次亦不易…
[竹北高鐵] 2017年11月份上市案件總整理
這一個月，房仲除了買方忙著幫買方配對物件外，應該也花了不少時間在接委託。近期市場新鮮貨物件不斷釋出，是否是搶手貨，同時符合三況：”屋況、人況、價…
[竹北高鐵] 2017年11月份上市案件整理<其他others篇>
最近花不少時間經營看房子看很長一段時間，但還沒買到的買方。通常若一段時間認真密集看、然後又有剛性需求，通常在三個月內就會有正確的行情觀，並作出選擇clo…
[竹北高鐵] 2017年11月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
常遇到有買方對於”屋齡偏舊、建商口碑不佳”的房子，都是直接跳過不考慮。但很多時候當我們深入瞭解顧客預算需求時，591及各大售屋網站打開，一個個…
[竹北高鐵] 2017年11月份上市案件整理<近高鐵篇>
一些新竹業者或是屋主，都期望能遇到擁雙北居住經驗的買主。理由是，就過往成交經驗去看，一些社區創下過往成交行情，以雙北客人的比例居多。習慣了地狹人稠、…
[竹北高鐵] 2017年11月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
這個月初，大硯建築在高鐵特區(六家七路與嘉政六街口)推出新案「十現」。主力坪數45~50坪，均三房規劃。總戶數48戶，住家44戶(含4戶樓中樓)，以及4間事務所。這…
[竹北高鐵] 2017年11月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
竹北高鐵特區，因著「友善的臨路退縮規劃 + 高綠覆率 + 車站交通便利性 + 潛在利多因子」等特性，成為不少客群心目中no.1入主商圈。但入主高鐵特區的代價並不低…
