竹北高鐵特區，因著「友善的臨路退縮規劃 + 高綠覆率 + 車站交通便利性 + 潛在利多因子」等特性，成為不少客群心目中no.1入主商圈。但入主高鐵特區的代價並不低，有鑑於土地成本與原物料逐年高漲，建商直接變相轉嫁在消費者身上。一些新推案動輒要價單價3字頭，隨著新案的價格逐漸確立，也一併帶動周遭中古屋的房價補漲，讓商圈整體均價持續保持領頭羊的頭銜。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：禾寅深耕13F；春福君廈10F
盤整：鼎毅唐風臨；鼎毅百年璀璨；春福陛廈；春福大觀無極
零釋出：鼎毅風臨渡；春福大觀自若；禾寅深耕禾豐；禾寅綠水階
