最近花不少時間經營看房子看很長一段時間，但還沒買到的買方。通常若一段時間認真密集看、然後又有剛性需求，通常在三個月內就會有正確的行情觀，並作出選擇close。但若看超過半年，最後延至超過一年以上才下單的，也是大有人在。
所謂房仲對於買方的價值，就是1.對於商圈產品熟悉，依照顧客購屋需求，快速套入合適相符產品，以縮短顧客浪費無謂逛房的時間。2.買方看過有喜歡出價，盡可能縮短買賣雙方價格認知差距。但理論歸理論，實際則不然。通常買方得歷經幾次”喜歡的物件”被買走的經驗，才會漸趨與市場行情接軌(或甚說更具決心購買)。不然買方通常立場都是：”反正市場的物件很多，我不急”。然後就會被房仲判別成非成熟買主，而被閒置了。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：港洲森觀A-6F；岱嵐i-Land A-4F；美地千江月7F、11F
下架：岱嵐i-Land A-3F
降價：新家華水墨白20F(2650萬->2550萬)
盤整：大濟首相花園；鉅虹雲山；新業A plus；三上家天下；惠宇上澄
零釋出：新業柳宗里
