[竹北高鐵] 2017年11月份上市案件整理<近高鐵篇>

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一些新竹業者或是屋主,都期望能遇到擁雙北居住經驗的買主。理由是,就過往成交經驗去看,一些社區創下過往成交行情,以雙北客人的比例居多。習慣了地狹人稠、寸土寸金的雙北房價,再來看新竹地區的房子,就較易買得下手,也因為是自住考量,比行情多個1~3萬也在可接受範圍。但就品揚實務經驗去看,也不乏一些雙北客人因著雙北價格跌很兇,而認為新竹地區也應該有跌幅大(或者實價登錄打X折)的狀況,然後這類顧客也就一直買不到房子。

所以沒有一定,若遇到願意出好價的客人,要懂得珍惜。我們也不乏很多時候,顧客因著感受到業務的積極努力而願意加(讓)價的。基本上,就是付出精誠去經營每一個上門的顧客。其餘就交給天了。

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暐順馥邑雙星,A2-19F降價了,從2480萬降至2398萬。

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暐順哈洛德,維持定量十初戶供給。社區因著內外棟及樓層的差異,成交價格有所落差,這往往在對買方出價上,會造成困惑。

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寬隆敦和,B2-14F重新上架。A1-13F降價了,從3198萬降至3098萬

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仁發上品苑(前名為:匯峰),二手市場四戶供給。近期中間樓層成交27~28萬。

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半畝塘若山,四戶重新上架。AB-18F實登刊載各5000萬,開價即低於當初購入價了。

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捷寶新世紀,A2-6F下架。

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太子中央公園,維持八戶供給量,銷售幾乎停滯。

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國泰Twin Park,也是維持六戶供給。更新實價登錄,社區依舊維持4字頭成交單價水平。