[房仲直白說] 成為房東該具備的心態
在台灣，房子已不僅是滿足居住需求，隨著民眾財商逐年增長，不少人更把房子視為種金融商品。在購屋的時候，就已在盤算日後轉手的增值幅度。而當手上有閒置房子…
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[竹北高鐵] 2024年1月份社區資料彙整<近高鐵篇>
2022/6/14，聯發科與交通部鐵道局簽約新竹高鐵站前專二用地，標得70年地上經營權，並於昨天(2024/1/30)開工動土，為竹北高鐵區域人口及就業注入一劑強心針。有…
[竹北高鐵] 2024年1月份社區資料彙整<中古屋相對低水位篇>
現在買房的門檻真的很高，有些人的本業也不是多會賺錢，純粹是當年有需求、進場得早，房子持有數年房價翻倍再翻倍，讓自己得以在「高房價、高物價、高通膨」的…
[房仲直白說] 關於房價所得比
現在買房的門檻真的很高，有些人的本業也不是多會賺錢，純粹是當年有需求、進場得早，房子持有數年房價翻倍再翻倍，讓自己得以在「高房價、高物價、高通膨」的…
[房仲直白說] 什麼樣的房子具備上漲動能？
撇除買在破盤價（低於實登）的特殊機會，一般人買房子大多都買在實價登錄區間、或是買在當前的區域最高價。但這樣往往心裡會有些忐忑，要是以後轉賣時價格不好…
[竹北高鐵] 2024年1月份社區資料彙整<大硯,惠友,惠宇篇>
不少人嚮往能買到好建商蓋出的房子，但當越多人徵求，屋主就越惜售，售屋心態也就越高。像是最近市場釋出夢幻逸品「大硯Urban 15°」，雖然高樓層條件非常棒，但…
[竹北高鐵] 2024年1月份社區資料彙整<富源,富廣,德鑫篇>
蠻常遇到客人（在未詳述購屋需求的情況下）說：「若有不錯的房子，請推薦給我」。 基本上，能幫客人找房，業務員都會蠻樂意的。只是消費者往往認為的好房子是「…
[房仲直白說] 過了這個村，就沒那個店
在第一線服務客人，常遇到客人說：「希望能再多一些樣本數再做決定」。 例如：房子才剛開賣兩天，就有三組客人看屋，並有人出價。買方出的價格其實已經不差了（…
[竹北高鐵] 2024年1月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>
這個月把「禾寅禾水岸」併入本系列探討文中。每次當提到禾水岸，都有一種莫名的感慨，也驗證了時機的重要性。 理由是：社區在2016年時以「文鼎美漾」建案名推出…
[房仲直白說] 出租的鬼故事
很多人覺得房東很好當。房東只不過是花點自備款、提早購入卡位，養房子的成本（利息+管理費+水電瓦斯費）全都轉嫁由房客幫忙出，剩下就是等待區域房價上漲，賺…
