這一個月以來，確實有些新鮮貨物件釋出，但也不乏一些賣了好一陣子的物件成功得著去化，故上架下架來回相抵，供給量是降低的。 我們在這陣子也看到，由於市場沒…

品揚覺得現在竹北處於一個很好的時期，房子平均屋齡不舊，而且還有很多新案推出，讓消費者有很多選擇。會逛了一圈後覺得房子不好買，不是你眼光太挑(很多物件看…

今年從年初至今，我們可以看到建商頻推案，究竟是抓準買盤持續熱烈所以積極推案，還是預期未來房市即將反轉向下所以趕緊出清，多空方各有不同的想法。但從買氣…

之前我們有提過，隨著重劃區發展越久，買方的購屋會越以”地段與屋齡”為導向。大家都知道，尤新竹客群很吃建商，但相信這樣的特點會隨著區域發展而…

觀察一些建商的案子，每每咬牙買下去的時候，覺得房價應該是緊繃了，沒想到可能過個半年一年，價格又被超越、突破了(品牌價值度高的建商尤是)。我時常在想，現…

這幾個月遇到的買方，有剛性需求、資金其實都有準備好、對市場物件也做過不少功課，但就是還沒買到房子。品揚歸納有幾個原因：1.即便知道屋主的價格有在行情範…

最近遇到一些顧客在談新成屋(或屋主持有時間不長的物件)，遇到比較瓶頸的是”成本認同度”的問題。現在都有實價登錄，而且消息都算流通(公定價格的過…

在高鐵特區，三房一車位(不限建商、不限屋齡)若能用9XX萬買到，首購客群的接受度都算高。更枉論開價直接就9XX萬三房一車的物件，幾乎是不到一個月的銷售期就clo…

去年及今年，我們看到屋齡十年左右的社區，釋出量體有較過往多(如：時代觀邸、水事紀、極光琉璃、新東方等。很多人會問：”為什麼一次好幾次丟出來？社區…