[竹北高鐵] 2018年11月份上市案件整理<近高鐵篇>

20181112200121 16

今年從年初至今,我們可以看到建商頻推案,究竟是抓準買盤持續熱烈所以積極推案,還是預期未來房市即將反轉向下所以趕緊出清,多空方各有不同的想法。但從買氣來說,今年一整年都是好的,各種類型的產品都傳出成交消息。一些銷售抗性明顯的物件,也在選擇不多、價格讓利的情況下,順利得著去化

遇到很多買方喜歡拿園區接下來景氣不好、訂單減少的理由跟房仲議價。但這種說法已經講很久了,而實際情況是,你認為悲觀,房子在其他買方認為價格合理的情況下就會被下單買走。瞭解後,發現新竹客群的經濟水平雖然仍有金字塔層級的差別,但平均來說都有一定程度的財力。買或不買,加價或不加價,最終還是回歸現階段資產配置的問題。

本篇探討案件重點整理如下:
新上架:暐順馥邑雙星A1-5F
下架:暐順馥邑雙星A2-19F;暐順哈洛德A1-20F;國泰Twin Park C1-3F;寬隆敦和B2-4F;太子中央公園B1-3F
降價:暐順哈洛德D2-11F(2698萬->2598萬);國泰Twin Park C1-17F(3988萬->3680萬);太子中央公園A2-6F(3680萬->3238萬)、A1-11F(4480萬->4188萬)
無異動:半畝塘若山;捷寶新世紀;中悅一品花園;仁發上品苑

20181112202223 18 20181112202227 66 20181112202230 76 20181112202233 60 20181112202236 99 20181112202239 49 20181112202241 7 20181112202243 34 20181112202248 58