[竹北台科大] 2022年10月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>
竹北房價歷經兩年的形塑、築底,購屋門檻已越來越高。別的不說,光是在竹北買間三房,總價動輒2000萬以上;而兩房的話,少說也要1500萬。預算不高的,真的就被洗到芎林、新豐、湖口、竹東等區…
竹北房價歷經兩年的形塑、築底,購屋門檻已越來越高。別的不說,光是在竹北買間三房,總價動輒2000萬以上;而兩房的話,少說也要1500萬。預算不高的,真的就被洗到芎林、新豐、湖口、竹東等區…
建商在規劃一個案子時,目標客層很重要。有些建商打造均四房的產品,客層就是鎖定換屋族;而有些建商打造一房及兩房組成的社區,那麼客層就是置產、單身、頂客族居多。然而,房價總是會漸漸漲…
重劃區,每蓋一棟房子,土地就少一塊。當建築覆蓋率越高時,人們對於「無限棟距、景觀」的追求就更為嚮往。但所謂「無限棟距、景觀」這件事,大都要建立在寬闊的範圍(如:公園或河岸)。倘若…
(位科大一路、科大二街、台科路)科大區,因為咸少有新建案、住戶也以自住居多(咸少釋出),少了量體的堆疊,故房價成長速度沒有那麼驚人。不過喜歡該區的人,還是大有人在。買房子是自己的…
雖然市場去化速度變緩,但需求仍存在。首購族比較受這波買氣調整而影響,續租房子且戰且走,也不是選項之一。換屋族則由於有既有房屋可出售(以補足自備款),故比較不受氛圍的影響。不過,若房…
每隔一段時間,就會在網路上看到有人在討論(爭辯)「竹北哪一區比較好」的問題。其實竹北不大,每個區域都有各自的特色,也有其愛好(擁護)者。網路風向變來變去,三五年前,很多人不看好縣…
觀察買方預算:「竹北買大樓兩房,普遍預算設在1300~1700萬;而買竹北大樓三房,普遍預算設在2000~2500萬」。這句話並不是說兩房就賣不到1700萬以上,也並不是說三房無法賣超過2500萬,而是一…
這個月,把新成屋「椰林映」併入本篇定期探討建案內。「椰林映」於2019年10月開案,當年由於排隊太過顯眼,引起媒體大肆報導及政府官員的關注。也在開案沒多久,就因迎來史詩級的資金浪潮,價…
每當想到竹北科大水岸宅,就會回想起2014~2019年銷售困頓的時光。當時真的可以用「數戶任選、賠售也賣不掉」來形容。並不是房子條件不好,而是當時市場房源選擇更多,大家會優先選擇(東興、興…
昌禾草葉集,主建有達31坪,採光良好,鬧中取靜便於採買,分享給大家。
觀察「科大一路」「科大二街」「台科路」的住戶,對於該區的環境相當滿意。若想要換屋,也不想脫離那區太遙遠。但那區的換屋產品並不多,除了水岸第一排、科達、沐慕外,大概咸少70坪以上的選…
元啟景上瀞,61坪型3+1房,鬧中取靜,步行上學,分享給大家。
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