[竹北台科大] 2016年8月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
最近轉換至新公司任職,花了很多時間適應新環境,以及作個顧客延續服務的動作。希望能早日安頓妥善,持續服務顧客讀者群。不論是物件上架,或是部落格平台經營,過渡期間所造成的不便,再請讀…
最近轉換至新公司任職,花了很多時間適應新環境,以及作個顧客延續服務的動作。希望能早日安頓妥善,持續服務顧客讀者群。不論是物件上架,或是部落格平台經營,過渡期間所造成的不便,再請讀…
最近觀察一些高總價產品去化狀況,不能說高總客群都沒有出現(不願在此時承接),只是都希望買到很便宜的價格。然而,對於一些高資產屋主來說,與其說認賠會造成大問題,倒不如說是不願意承認賠…
八月份買氣,整體來說,不如六七月份來得旺。上半年不敢下手的買方,這陣子猶豫度會更高。以詢問度統計,買方明顯少很多。在餅變少的情況下,有些業者為了競爭拚績效,極少傭收就勉強作…
本篇探討社區有五個社區上市狀況持平,沒太大變化,就不再多贅述。另,也跟更新了太睿一格、富宇悠森學、德鑫御苑及德鑫御天地等四個社區之實價登錄於簡報上。
這個月二手市場,椰林科大系列只有科大頌一戶可供選擇,其餘社區皆零釋出。
我們藉由過往實戰經驗得知「買方出價參考實價登錄,屋主出價則參考鄰居開價」,此屬常情。但當每次看到水岸首排的案件時,品揚認為除非屋主本厚,不然「成功把資金抽回,轉投資其他標的…
最近在洽談一些案子,蠻常看到買方一定要砍一定成數才肯罷休,那種談成的機率往往就很低。固然每個買方都希望買越低越好,但近幾年實價登錄實施更趨完整,每個社區都有個基本行情在那,…
新竹房市的活化,讓高總價產品不至如過往那麼停擺不前。這讓委任仲介在與屋主的回報上,看見了一絲絲的希望。即便願意前來賞屋的高資產客變得相對多了,但最主要仍卡在價格。在現在的氛圍承接…
我們看到一些數據顯示,雙北、桃園及台中,上半年交易量不但較去年同期少,價格更是到了跌慘的地步。反觀,新竹似乎就活在平行世界。尤三月底央行降息半碼後,新竹房市回溫得相當明顯,一些在…
這篇整理完,還是覺得商圈案子過少。尤對首購族在挑選上,會更為困難。一些首購顧客在中古屋找不到合適的案子,就開始往週遭預售屋開始找起(如:椰林8心8見;美地心里畫)。但預售屋二手市場也…
竹北水岸首排產品,總價普遍過高(族群稀少),再加上釋出量體不少的情況下(單一能見度低),除非是稀有獨特產品,不然業者通常只會放在官網上進行銷售。對業者來說,某部分是在降低銷售成本,另…
如果有人問說:”為什麼有些建商在市場的指名度那麼高?難道買方只看建商口碑,矇著眼睛就買嗎?其他購屋條件,對買方來說,難道就不重要了嗎?”。品揚覺得這個問題,可以分很多個…
主機服務:金城事務所