[竹北台科大] 2016年7月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

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新竹房市的活化,讓高總價產品不至如過往那麼停擺不前。這讓委任仲介在與屋主的回報上,看見了一絲絲的希望。即便願意前來賞屋的高資產客變得相對多了,但最主要仍卡在價格。在現在的氛圍承接相對高總價的產品,買方普遍信心度仍不是很足,出價出不高,就端看屋主願意讓價多少了。

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良昱天境,二手市場零釋出。不知道是不是要清餘屋的關係,三月份案場成交的三戶低樓層,對比過往均質單價22~23萬,偏低一點。另,品揚手上有一戶70坪型高樓層,隱藏版物件,有興趣的朋友可私訊瞭解。

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大濟臻品花園,二手市場零釋出,案場還有餘屋銷售中。

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椰林成功八錄,目前社區零釋出。A-2F露台戶於105/4,成交總價2300萬,單價約26萬。社區在過往,也有一戶D-8F成交單價達26萬。這是目前社區的相對天花板價。

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椰林蘭亭序,B-15F下架。近期更新在實價登錄上的兩筆成交資訊D-13F及F-2F,先前在市場上也是銷售很長一段時間,最後才成功得著去化。F-2F單價24萬在紀錄中算偏低,D-13F則是在紀錄中的高價。屋主信心度問題。

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美麗華仁愛,目前有兩戶中低樓層在釋出。

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中悅帝苑,社區供給量持續增加。

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中悅皇苑,新上架一戶A-20F。社區是中悅在竹北推案中,目前成交單價最低的案子,30萬仿佛是個門檻。代銷那邊還有餘屋。

投影片9

富宇大宅天第,目前二手市場有兩戶在賣。品揚手上另有一戶隱藏版物件,B棟高樓層,保證驚喜價,有興趣的朋友歡迎來電洽詢。