竹北高鐵特區中古屋大樓案件，歷經長達半年的持續累積供給下滑，這個月供給量終於呈正成長。但即便總供給量(上架減去下架)是正的，但有些是舊案重推，所以對於市場來說，並不真的有太多選擇。 …

從去年第四季至今，歷經近九個月的強勢買盤去化潮，市場的物件與成熟買方，皆得到了進出場的機會。 推估下半年房市走勢： 1.為迎接2020總統大選，下半年應不會有利空。但對於各種利多消息的釋…

當「太子中央公園」「哈洛德」「半畝塘若餘山」「國泰Twin Park」這些過往被仲介認定難去化的案子，在這陣子皆有成交，實在很難再說房市不好。 大家得要知道，市場族群組成呈金字塔狀，擁高自…

之前已經分享過很多次，如果你想要在竹北買屋齡五年內的房子，建議往「縣三」「華興」「台元」這些區塊找，會比較容易找到。高鐵特區大樓的平均屋齡約在8~10年，故若要買在高鐵特區，必須要有…

大硯在高鐵區的中古屋，歷經上半年的去化，至今已被clean得差不多了，除了大硯二宅尚有戶別出售外，其餘社區均未有案件釋出。最近真的沒案子了，條件好的物件，屋主惜售，需要用高價來取得。有…

這幾天攸關竹北的利多新聞，莫過於1.五楊高架確定延伸至新竹，及2.自強七街立體停車場BOT案。每次這種消息面新聞產出，很多同業無不在第一時間傳給客人(主要是買方)，遊說買方趕緊買房，不然往…

六月份轉眼已過了1/3，近期除非是優質案件，不然買方出來看屋的意願度也不高。至於一些剛出來看屋的買方，也許短期促成的機會不高，但房仲還是得花些耐心經營。在陪伴顧客精煉成熟度的這條路上…

今天是端午連假的第二天，一般這種連假，顧客在很早以前就排定好外出踏青行程。故如真的要出來看屋，一般都是連假的第一天(出遠門前)或最後一天(出遠門回來了)，看屋人數才會比較有。不過房仲…

2017年的時候，我們曾說：”高鐵區兩房+車位，防守水位在總價1000萬。當超過了1000萬(成交)，代表商圈門檻又更上一層了”。現在看很多高鐵區的新屋兩房+一個平面車位，成交總價1100~…

時至今日，還是會遇到不少顧客參考媒體報導市場狀況來買房。媒體一直以來報導竹北空屋率很高、也常報一些腰斬賠售的個案。但如果你有認真在竹北找房，你會發現可選擇的物件非常少。即便是高總…

時間轉眼來到了六月份，市場物件選擇少，但買方買意堅強，資金已準備好，只差合適的物件釋出就可以出手，故現在房仲開發起手式都以簽專為主。這幾個月也看到房仲跨區開發銷售的案例變多，主要…