當「太子中央公園」「哈洛德」「半畝塘若餘山」「國泰Twin Park」這些過往被仲介認定難去化的案子,在這陣子皆有成交,實在很難再說房市不好。
大家得要知道,市場族群組成呈金字塔狀,擁高自備、大坪數需求的客群,在市場上本來就少。而這類客群往往手上有超過兩間以上的房子,沒有”剛性購買需求”,下決定的速度也就會慢很多。甚至很多時候房子看著看的,最後也沒有要買。
若要探討這半年買盤強勢的原因,品揚認為有幾項要點:1.整體房市氛圍佳,大家一起跳進來比較不會怕;2.房貸持續低利率;3.股市債市受國際局勢影響,震盪起伏不定,投資人趨於保守,把資金配置在相對穩的房市。
暐順馥邑雙星,B2-6F降價了,從2480萬降至2380萬。目前二手市場共有六戶釋出,建商手上尚有餘屋出清中。
暐順哈洛德,內棟面中庭小坪數17F降價了,從2280萬降至2180萬。哈洛德在這陣子的去化,也剩沒幾戶可選擇。建商手上餘屋只剩大坪數。
寬隆敦和,A1-15F及B1-15F重新上架。A1-2F露台戶,屋主自售降了20萬。
仁發上品苑,二手市場唯一釋出B-8F。建商手上還有餘屋。
半畝塘若餘山,新上架兩房產品C-16F。
捷寶新世紀,A1-16~17F樓中樓戶重新上架。
太子中央公園,A1-11F下架,新上架13F。
國泰Twin Park,C1-3F降價,從4580萬降至4490萬。C1-17F下架並成交。
中悅一品花園,二手市場零釋出。建商手上尚有餘屋。