這幾天攸關竹北的利多新聞，莫過於1.五楊高架確定延伸至新竹，及2.自強七街立體停車場BOT案。每次這種消息面新聞產出，很多同業無不在第一時間傳給客人(主要是買方)，遊說買方趕緊買房，不然往後發展起來房價會越貴。
坦白說，對於這種消息面的事，品揚一直都是持保守看待。除非真的動土，不然這期間漫長的環評與申請，都還有很多變數。你對顧客拍胸脯掛保證說：”未來會有XX在你家旁邊…”，那如果未來沒有實現呢？你要加價跟買方買回房子嗎？
而且歷經了好幾次利多與建設，我們發現真正帶動房價上漲的是”需求”，消息很多時候只是煙霧彈。實際要依工程完工後的規劃是否合乎民心。
像當初道禾教育機構要在文興路和莊敬南路交叉口設立，當時周遭社區的屋主及銷售房仲講得天花亂墜，最後道禾是落成了，但該區住宅房價穩定度還是以(興隆國小、成功國中)學區為主力。再舉個例子，當初暐順商場要進駐，也是被業者講得很厲害，現在暐順商場落成了，但對周遭房價影響有限。
本篇探討案件重點整理如下：
無異動：富源文化苑；富源翰林苑；富源大靜隱；富廣新東方
零釋出：富源藝術家NO.2；富源世紀觀；富廣築藝；德鑫御園；德鑫御璽
