這一個月，房仲除了買方忙著幫買方配對物件外，應該也花了不少時間在接委託。近期市場新鮮貨物件不斷釋出，是否是搶手貨，同時符合三況：”屋況、人況、價況”，在銷售期一至兩個禮…

最近花不少時間經營看房子看很長一段時間，但還沒買到的買方。通常若一段時間認真密集看、然後又有剛性需求，通常在三個月內就會有正確的行情觀，並作出選擇close。但若看超過半年，最後延至超…

常遇到有買方對於”屋齡偏舊、建商口碑不佳”的房子，都是直接跳過不考慮。但很多時候當我們深入瞭解顧客預算需求時，591及各大售屋網站打開，一個個在顧客面前瀏覽，也就那些(被他…

一些新竹業者或是屋主，都期望能遇到擁雙北居住經驗的買主。理由是，就過往成交經驗去看，一些社區創下過往成交行情，以雙北客人的比例居多。習慣了地狹人稠、寸土寸金的雙北房價，再來看新竹…

這個月初，大硯建築在高鐵特區(六家七路與嘉政六街口)推出新案「十現」。主力坪數45~50坪，均三房規劃。總戶數48戶，住家44戶(含4戶樓中樓)，以及4間事務所。這次在建築外觀上，更是新穎突破，…

竹北高鐵特區，因著「友善的臨路退縮規劃 + 高綠覆率 + 車站交通便利性 + 潛在利多因子」等特性，成為不少客群心目中no.1入主商圈。但入主高鐵特區的代價並不低，有鑑於土地成本與原物料逐年高…

最近又是一整個忙炸。忙著幫新接物件上廣告，忙著幫急售屋主無所不用其極找尋買方，忙著幫成熟顧客積極談價。當現實業績跟撰寫部落格衝突時，要維持部落格定期的發文，實在大不易，但還是盡可…

最近忙著簽委託，市場持續釋出新面孔物件。認真的房仲，每天都在各大售屋網刷新，以及時作開發或介紹給客人的動作。過年前預計會再有一波去化潮。不論要買或賣，可以好好把握這一波

最近一些建商陸續推出新案，從建商的動作，我們多少可以把其作為房市參考指標。畢竟動輒幾十億的總銷金額，要是不作謹慎的評估，難保面臨資金套牢、血本無歸的下場。第四季至過年，目前各界仍…