[竹北高鐵] 2016年4月份上市案件總整理

四月份市場供給浮動大，一些新上架的案件非市場全新面孔，買方其實沒太多新選擇。依這樣的局勢，品揚不覺得高鐵特區還是全然偏向買方市場。沒物件供給，實質入住需求無法被滿足，就是邁入閉鎖…

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今天沒太多話想講，市場交易依舊活絡。若最近有考慮進場/出場的朋友，真的可以好好把握這個時機點。下半年，究竟偏漲面或跌面，沒有一個人說得準。但這陣子觀察，只要價格落在實價內，買賣雙方…

依現在的氛圍，對於社區旁有利多題材的案子，屋主普遍以惜售居多。賣不到理想價格，就收起來先出租；就算不出租，也寧可放著。以本篇探討整理案件為例，中央公園拋售戶別多為地主戶，不缺錢，…

這幾天又開始下雨了，今年降雨的次數比往年還頻繁。猛烈的反潮現象也讓不少人感到多有不適。氣候不佳，不該讓我們成為懶散的藉口，尤其對於房仲來說，商場百態，內心的調適更為重要。至少品揚…

一週又結束了，市場上的案子又被去化一波，買氣回籠得相當明顯。最近若有積極看屋的買方，會發現各家仲介推的案子重複性很高。因為市場沒太多新案源可供選擇，再加上之前釋出一陣子的案件，有…

最近行程滿檔，必須去處理的事情太多。在時間有限的情況下，我們會優先選擇具一定信任基期的顧客予以服務。其餘沒機會服務到的顧客，在這向您致聲歉意。即便沒機會為您服務，倘若有任何房產問…

市場上一件件案子陸續成交，若以著這樣的節奏繼續下去，品揚認為對於自住型買方來說，並不是一件好事。多數買方還是覺得「現在就是買方市場，願意來賞屋、肯出價，屋主就要偷笑了」，以整體氛…

四天清明連假結束了，房仲在這四天無不使出自家絕活，拚命銷售、預約賞屋。今年的329檔期就有明顯復甦，品揚覺得難得自己整理的資料與實務，有跟媒體消息面match到的。但接連幾個月物件的下架(…

最近品揚遇到購屋條件在「主建物28~30坪 + 3~4房 + 1~2個車位 + 屋齡3~5年內 + 預算1500萬內」，這類的買方顧客群非常多。如果有建商考量，最後幾乎都是以富宇這幾個小坪數社區在作抉擇，非常…

椰林在高鐵特區的推案，屋齡動輒5年up了，但地點普遍都選得不錯，加上建商在新竹市場口碑深耕影響力，故屋主對房價有一定程度的期待。但要在這些中古屋看到華麗的外觀及公設呈現，就不要有太多…

轉眼到了四月份，三月份品揚覺得過得很漫長，行程非常精實。三月份有努力在做的業者，幾乎都能得到基本的報酬回饋。每經歷一個週末，一些在市場賣一陣子的物件，均成功得著去化。自央行宣告降…