最近品揚遇到購屋條件在「主建物28~30坪 + 3~4房 + 1~2個車位 + 屋齡3~5年內 + 預算1500萬內」，這類的買方顧客群非常多。如果有建商考量，最後幾乎都是以富宇這幾個小坪數社區在作抉擇，非常不好挑選。也是從這類買方群的出現，我們看到高鐵特區價位門檻的逐漸拉高。若在5年前，1500萬以內的預算，首換族買高鐵四房是沒問題的。但如今預算抓在1500萬內，新屋三房幾乎都配置雙車位，且單價拉高，真正持有坪數小很多。首購族若希望擁有一定空間的坪數，又要在高鐵特區，絕對非常吃力。
一個簡單且寬鬆的概算：
在銀行貸款利率約2%的情況下。我們知道每貸款100萬，每月本利攤還就是5000元/月。一般房貸與薪水的調配比是1/3，也就是我們會拿出1/3的月薪來支付房貸。假設今天新婚夫妻兩人平均月薪共為15萬元，每月約可撥出共5萬元來支付房貸(房貸預設值為1000萬)。以貸款七成來說，購入房屋總價為1428萬(自備428萬)；若貸款成數可到八成，購入房屋總價則為1250萬(自備250萬)。這些都還未計入其餘現金支出成本，如：房仲費、裝修費、家電費、契稅、代、印花稅、書費、規費等。如果又有小孩和車子要養，對首購來說，會是相當辛苦的一段。
上述的買方薪資所得情境，品揚認為以台灣受薪階級來說，算高的了。若加上沒有爸媽金援，而是全自立購屋。在自備款的部分，會成為另一大門檻。由此我們得以驗證，入主高鐵特區的居民，均有一定程度的經濟消費實力。這也看出有些較為稀有、精品、高單價的商家店面，會選擇進駐竹北高鐵區，不是沒有原因。
富宇水花園，9F從1230萬降至1198萬，10F從998萬降至898萬。
富宇水怡園，新上架一戶A1-5F。因著社區地段的優勢－「步行至高鐵新竹站最近的正兩房社區」，促使價格足以比擬新房子。
富宇水林園，新上架B3-9F。近期水林園成交價格相當穩定，多的是成交單價落在24~25萬，少則有22萬的實力。
富宇水涵園，新上架A5-11F，下架A5-8F。
富宇水舍秀樹，A1-8F降價了，從1538萬降至1498萬。A1-8F物件相關資料，可參考過往文章瞭解。
富宇泰和，這個月新上架四房59坪型A1-8F。開價跟B1-8F齊一落在30萬。但由於坪數較大，總價突破2000萬，有點嚇人。整理實價登錄，泰和社區一手”初”購入價落在22~28萬。
富宇君悅，目前社區共四戶供給。看著簡報列出的社區實價登錄整理，我們看到2014年君悅社區得到了不錯的去化力道。反觀，2015年近乎停擺。屋主在售價上，也少有退讓的空間。
富宇柏儷，目前僅一戶A2-14F釋出。
富宇天觀，二手市場仍未釋出。有興趣的朋友，可逕自前往銷售案場瞭解。社區近幾筆成交單價落在25~27萬。
