依現在的氛圍，對於社區旁有利多題材的案子，屋主普遍以惜售居多。賣不到理想價格，就收起來先出租；就算不出租，也寧可放著。以本篇探討整理案件為例，中央公園拋售戶別多為地主戶，不缺錢，有好價格會考慮賣，正視高鐵站前商業開發區，榮景可期；捷寶新世紀目前市場供給也僅量縮至一戶，聯發科竹北高鐵開發案，相關內幕消息人士，信心滿點。
因商圈利多題材產生的惜售現象，我們不僅在高鐵特區有此觀察，縣治二期的遠百BOT案也同理(相關社區如：德鑫當代MOMA、德鑫雅典、鼎毅東坡硯)。
暐順馥邑雙星，目前釋出的戶別，開價均落在30萬內。屋主心態沒有到高不可攀的程度。基本上，這個案子就是在賣地點。
暐順哈洛德，上個月新釋出的75坪型D5-11F，不到一個月就下架並成交了。依這樣的去化速度，不難想像社區在市場上擁不低的關注度。其餘上架的75坪型戶別，均為朝北面中庭，條件上恐不如D5-11F，銷售期拉長。
寬隆敦和，B1-14F降價了，從2780萬降至2698萬。幫粉絲打個spotlight，A1-13F可參考過往文章瞭解(內有詳盡公設照，提供給大家參考)。
仁發上品苑(前名：匯峰)，這一兩個月在整理該社區時，實價登錄刊載資料都有更新。去年年底，代銷有成功去化了幾戶。成交價格跟兩年前差不多。
半畝塘若山，B-5F下架了。接連這陣子顧客的回饋，及觀察建商在II期及III期的工程進展，覺得建商對於竹北高鐵未來房市，信心程度是高的。
捷寶新世紀，目前僅有一戶A1-16F樓中樓在市場販售，剛降了200萬，目前售價7800萬。
太子中央公園，B2-4F下架。依目前各戶別的開價，品揚認為屋主心態一致，待價而沽。其實也不難揣測，國泰twin park及一品花園相繼落成，隔壁若山II也如火如荼興建中，為這區高鐵站前豪宅聚落，注入不少強心針。
