轉眼到了四月份，三月份品揚覺得過得很漫長，行程非常精實。三月份有努力在做的業者，幾乎都能得到基本的報酬回饋。每經歷一個週末，一些在市場賣一陣子的物件，均成功得著去化。自央行宣告降息後，買氣更是增長不少。據說有知名房仲品牌的簽約，是要排隊簽約的，因為代書人數不夠用。雖然交易量增加了不少，但大家會比較想知道價格，或漲或跌。
就品揚所得知一些成交的物件，價格都落在實價內，有些甚至創新高。創高價的我們就不提了，至少我們知道，現在進場的買方，普遍認為現在這個時機點，以實價內的價格進場，是可以接受的。
坤山人本河岸，社區供給持續從缺。
最近在跟一些坤山屋主聊，坤山屋主對於價格普遍有所堅持(不論當初是多久以前，以多低的購入買價持有)，尤其是坪數在50坪以下的社區，鎖定首購族或首換族。理由在於：坤山往後要推小坪數產品的機率不高了，而且單價3字頭是基本，總價會拉高不少。若這麼說的話，首購族或首換族，就沒有享有入主坤山的權利嗎？有的，就是從坤山較為早期的案子著手。
坤山時代之上，A-13~14F樓中樓產品下架了。
坤山時代敦品，C-11F面水岸仍在架上。前年水岸戶D-12F成交2080萬。
坤山時代觀邸，L-6F下架了，目前社區零釋出。更新社區實價登錄，去年年底釋出的51坪型B-3F，配置一個坡道平面車位，成交總價1418萬，單價約25.19萬，落在實價內。這個案子，品揚非常難忘。若非當事人，可能很難想像當時房市氛圍多麼冷清，但要賞屋B-3F，卻是要排隊的！看完一組，同事或同業已帶買方，在一旁等著交接鑰匙磁扣了。
坤山水事紀，C-4F仍在架上。近期水事紀低樓層成交21萬，高樓層24萬。
坤山藏馥，A-10F歷經一個周末下架並成交了。目前大坪數62坪型仍有F-7F可供選擇，物件相關資料，可參考過往文章。
坤山鼎峰，B-13F重新上架。鼎峰主力坪數67~77坪，均質四房規劃。最小67坪型，配置兩個平面車位，總價也要1800萬up。最小67坪型，品揚上個月有PO D-8F戶別，可以點選連結參考。
名銓一景，新上架D-7F，下架H-11F。
坤山水漾，B-4F和F-14F均下架了，B-7F重新上架。最近水漾詢問度和帶看量都有提升，但屋主在價格上，有既有的堅持，銷售期會拉長。
