有顧客問說：「我看最近中古屋物件陸續降價，但為什麼現在建商的價格還那麼硬？而且我看建商當初這塊土地買得很早、成本低，總不可能又把成本轉嫁作為賣高價的正當理由了吧？」。 1.首先，若建…

現在市場的購屋需求，其實仍是旺。只是礙於大環境的雜訊（美國收縮資金＋升息＋股市大跌＋媒體各種看衰房市），導致買方決定速度趨緩、追價力道疲弱，外界把這現象解讀為「買方觀望」。 其中，…

有一次，大約晚上九點多，我去一間手搖店買飲料。 我：「我要一杯烏龍奶+珍珠+椰果」。 店員：「很抱歉，現在珍珠類的都沒有了」。 我：「那請問還剩什麼？」

在這一行，常有人問我：「品揚，依你看過那麼多房子，你覺得竹北蓋得最棒的豪宅是哪一棟？」。 每當被問到這個問題，我頓了一下，不是說回答不出來，而是難分軒輊。 如果你的口袋深度也已到了…

雖然人們常說：「買房是要自住」，但在做決定時，多少會在意他人的眼光、是否符合主流。畢竟投注那麼大筆的資金進去，誰也不會希望未來不好轉手（甚至沒什麼獲利），所以考量房子是否符合主流…

雖然主力經營新竹地區，但偶爾也會接到其他縣市的案子。在第一線接觸顧客，不得不說，每個地區的客層屬性與消費習慣不一。 例如：桃園雖然有不少建設與題材，但買方的追價力道卻沒有比新竹地區…

相信這個議題，已經被討論到爛掉了，正方與反方各有論述。今天來聊聊我的看法： 1.我給這題的答案是：YES！ 2.講一個比較直接的就是「經濟」，養小孩確實會壓縮到可支配所得。 雖然養小孩又有…

當看屋變得很好約、業務主動積極詢問是否要看屋時，買方說：「業務那麼積極，我看現在市況一定很差」。 當房子售價沒有想像中昂貴時，買方說：「看吧我就說，市況準備要開始轉衰了，屋主他應該…

差不多在今年五月，隨著美國爸爸升息+收縮資金，房市開始發生變化，不再（如：2020~2021）一面地倒向賣方。在今年第三季就更明顯了，買方出手漸趨保守，購屋立即性也不再那麼強烈。

2009年，我從台南來到新竹唸書。 還未來到新竹以前，自己對於新竹很陌生。至多就是從課本上的學習與認知：「新竹有在發展科技產業、風很大、然後名產是米粉與貢丸」。 大一時，同學們紛紛上台…

隨著網際網絡的普及，現在幾乎人手一機（手機），甚至連小孩也是網路重度使用者。而大家每日使用的社群平台不外乎：YouTube、Facebook、Instagram等。 由於這些平台有足夠多的使用者駐足，故也…

發生「非自然事故」，這是一起憾事，沒有人希望高調被提起。但偏偏「社區是否曾發生非自然事故」又會很深地影響買方購屋時評估要件之一。 大家都知道：房仲人員有盡詳細調查義務之責。但偏偏「…