[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<椰林篇>

既昨天分享<坤山篇>上市案件整理後,今天跟大家分享<椰林篇>。椰林近兩年在竹北推出的小坪數產品,在市場得到很不錯的迴響。但在高鐵特區的推案,基本坪數門檻都在55坪以上,鎖定換屋族。以高鐵特區電梯大樓22~23萬的均價去算,椰林推案總價基本盤落在1500萬,沒有達到這個數字,無法在高鐵特區買到椰林的房子。

椰林雙園I,本月份有一戶A-5F可供選擇。四房搭配兩個平面車位,開價合理。這個月更新了D-12F的成交資訊,22.89萬/坪的成交單價並不誇張,過往雙園I社區成交也都在22萬/坪上下。不過令品揚較為意外的是,那時候D-12F不到一個月就成交掉了。屋主沒有太多的要價,買方當時也勇於進場,並願意用行情價去買,這樣的結案算是相當難得。

椰林尊邸,本月份有一戶B-8F可供選擇。相關資料,可參考品揚之前所撰寫的文章。或對該物件有興趣,可與品揚預約看屋或聯繫討論0911-009-022,謝謝!

椰林大道,本月份唯一釋出C-6F。開價相當平實,有相符坪數及價位需求的朋友,可以考慮看看。

椰寶水岸I,去年年末時,社區釋出量開始逐漸縮減,本月份僅剩一戶可供選擇。水岸I的室內坪數(主建物)有達50坪,空間算是相當足夠。

椰林時尚廣場,本月份有三戶可供選擇(下架1戶:H-5F)。歷經了一個月,G-10F降價了,從2750萬降至2550萬,降幅7.27%。在「極光琉璃未釋出」及「哈洛德價格混亂」的情況下,現在是時尚廣場去化的好時機。時尚廣場的地點絕對沒問題,但整個大環境所帶來的影響,考驗著買賣雙方的信心程度。

椰林觀景,C-3F於本月份已下架。高鐵特區60~70坪的產品更加嚴重缺乏,很大比例的買方群,會轉而投入預售屋市場。統計下來,去年觀景社區應該有順利成交四戶案件。本月份更新社區之實價登錄,9樓也一併看齊領頭羊D-7F的25萬/坪成交價,社區已站穩25萬/坪。

椰林水塘硯,本月份僅一戶E-5F可供選擇,開價與基地旁的「新業A PLUS」貼齊。這裡環境十分悠靜,前方即是公園及停車場,被整個綠帶包覆,步行至東興國小也僅須五分鐘即可抵達。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制,這項服務遵循 Google 隱私權政策服務條款