既昨天分享<坤山篇>上市案件整理後，今天跟大家分享<椰林篇>。椰林近兩年在竹北推出的小坪數產品，在市場得到很不錯的迴響。但在高鐵特區的推案，基本坪數門檻都在55坪以上，鎖定換屋族。以高鐵特區電梯大樓22~23萬的均價去算，椰林推案總價基本盤落在1500萬，沒有達到這個數字，無法在高鐵特區買到椰林的房子。
椰林雙園I，本月份有一戶A-5F可供選擇。四房搭配兩個平面車位，開價合理。這個月更新了D-12F的成交資訊，22.89萬/坪的成交單價並不誇張，過往雙園I社區成交也都在22萬/坪上下。不過令品揚較為意外的是，那時候D-12F不到一個月就成交掉了。屋主沒有太多的要價，買方當時也勇於進場，並願意用行情價去買，這樣的結案算是相當難得。
椰林尊邸，本月份有一戶B-8F可供選擇。相關資料，可參考品揚之前所撰寫的文章。或對該物件有興趣，可與品揚預約看屋或聯繫討論0911-009-022，謝謝！
椰林大道，本月份唯一釋出C-6F。開價相當平實，有相符坪數及價位需求的朋友，可以考慮看看。
椰寶水岸I，去年年末時，社區釋出量開始逐漸縮減，本月份僅剩一戶可供選擇。水岸I的室內坪數(主建物)有達50坪，空間算是相當足夠。
椰林時尚廣場，本月份有三戶可供選擇(下架1戶：H-5F)。歷經了一個月，G-10F降價了，從2750萬降至2550萬，降幅7.27%。在「極光琉璃未釋出」及「哈洛德價格混亂」的情況下，現在是時尚廣場去化的好時機。時尚廣場的地點絕對沒問題，但整個大環境所帶來的影響，考驗著買賣雙方的信心程度。
椰林觀景，C-3F於本月份已下架。高鐵特區60~70坪的產品更加嚴重缺乏，很大比例的買方群，會轉而投入預售屋市場。統計下來，去年觀景社區應該有順利成交四戶案件。本月份更新社區之實價登錄，9樓也一併看齊領頭羊D-7F的25萬/坪成交價，社區已站穩25萬/坪。
椰林水塘硯，本月份僅一戶E-5F可供選擇，開價與基地旁的「新業A PLUS」貼齊。這裡環境十分悠靜，前方即是公園及停車場，被整個綠帶包覆，步行至東興國小也僅須五分鐘即可抵達。
