[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<近高鐵篇>

台北有熱門的捷運共構宅,希望上下班倚賴捷運,並輕鬆走路就能到達捷運站。其他縣市高鐵站旁的住宅,也成為當地的房市話題焦點。走路至高鐵站10~15分鐘內,是一般人較能接受的範圍。竹北高鐵站旁有很多建案,扣除之前討論的建商系列文,本篇補上幾個近高鐵站的建案,整理供大家參考。

暐順馥邑雙星,本月份仍維持三戶的供給量。B2-11F於本月分有了降價的動作,從2650萬降至2598萬,降幅約莫2%。社區成交區間範圍大,整理去年成交記錄,單價19~25萬,總價1800~2560萬。

萬眾矚目的寬隆敦和,自從去年五月完銷時,在市場一直有著極高的詢問度。本月份新上架一戶A1-15F,但開價直逼48萬,與社區的產品定位嚴重脫軌。對於當初等待釋出的買方來說,並沒有因此多了一個選擇。若要成功push出去,仲介勢必得多花些心思。

仁發匯峰,2F和19F仍在架上。整理社區總成交件數,代銷那邊應該還有餘屋,有興趣的朋友可以前往瞭解,價位應該會比二手市場案件還有競爭力。隔壁的惠友紳近期倒是蠻多在拋售的,開價32~37萬/坪。

半畝塘若山,唯一釋出的B-5F,本月份降價囉(從4600萬降售至4380萬)!代銷目前也仍在努力push,建議可以兩邊互相比較再作決定。市場對於若山的規劃反應很兩極,喜歡就會很喜歡,不喜歡就很不喜歡,這是豪宅的放大效應。

捷寶新世紀,去年年底供給持續增加,本月份總算不再有新案件釋出,但有六戶同時出售,對豪宅來說,可算是高供給量。本月份更新實價登錄,社區去年十月成交一 筆110坪10樓,成交單價37.78萬,創下社區新高。

太子中央公園,樓中樓還在架上,B2-3F已下架。一併更新了中央公園實價登錄,78坪型8樓成交38.37萬,這是中央公園第二筆二手成交資訊。既捷寶新世紀&中央公園均成功去化,我們可以觀察到,高總價資產族群仍舊在房市動盪的時候勇敢進場,而且成交價位沒有低於過往成交記錄,甚至還突破新高。

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