[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<其他others篇>

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前面幾篇,我們把高鐵特區大樓做個分門別類的彙整探討,希望大家對高鐵特區較有系統化的概念與瞭解。本篇就前面未討論到的建案,一併在本篇補齊。目前本站探討高鐵特區大樓總數共75件,未來會持續增加,讓資訊更加多元完整,請大家拭目以待。

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大濟首相花園,本月份有一戶釋出。面中庭,四房雙車位帶裝潢,室內(主建物)達40坪,開價平實。社區去年一整年成交量掛蛋,過往成交行情落在25萬/坪。

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港洲森觀,本月份有三戶供給。很多人覺得開價太高,社區的價值,還未全然讓市場感受到。尚須一段時間醞釀。

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鉅虹雲山,面60米光明六路東二段的C-18F還在架上。每個月整理實價登錄,社區持續在更新。目前代銷案場還有餘屋,過往成交單價落在23~30萬。

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新業A plus,目前二手市場有兩戶D棟供給。社區過往成交單價落在23~28萬。

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三上家天下,社區供給穩定,本月份有四戶供給。這個月整理三上家天下時,社區新增一筆成交記錄,D-9F成交單價23.41萬/坪。既D-8F和D-9F成交後,社區行情更趨穩定,不再像去年第三季以前,買賣雙方認知差距那麼大。以這樣的成交價去看,目前釋出的案件,開價算是相當平實。

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美地千江月,B-7F還在架上。想置產在東興國小或康乃薾附近的朋友,可以考慮這間看看。因為鄰近1800~2000萬的大樓案件,其實沒太多選擇。觀景賣完了,水漾在等朝南高樓層釋出,上澄目前釋出的坪數都較大(D棟未釋出)。

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惠宇上澄,經歷了一個月,市場未有任何動靜,有五戶供大家選擇。去年第三季成交去化的C-10F,依舊為現今社區之出價參考指標。

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新家華水墨白,本月份3F小降了40萬,新上架一戶C-6F。成交行情26~29萬。

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