在房市低迷的氛圍中，屋主不是選擇降價賣，不然就是暫時下架停賣，待景氣好轉，再重新釋出。九月份高鐵特區的上市案件，雖然供給量仍呈現正成長，但買方真正能選擇的物件並不多，尚須經歷一段議價過程。「買方物件選擇不多、屋主賣不到好價錢、房仲業咬牙度日」，在這艱困的房市低潮期，各方皆很難熬。然而，最後的決勝關鍵，取決於各自的「信心程度」！
本月份，品揚新增了五個建案進來探討，探討社區件數來到了65件。預計下個月會突破70件，希望資訊的多元化，能帶給大家真正的幫助。在供給量上面，剛剛前面已提到，有緩緩上升，但買方能選擇的物件卻是不多的。另外，共有14個社區本月份無釋出。
以下圖表，為我們所探討的社區，本月份所有上市戶別之匯整。希望透過表格式有系統化的分類，讓大家對於資訊的掌握度，能更加上手。若想看特定建案更詳細的資料(例如：降價幅度、行情、總戶數、棟別規劃、門牌等資料)，可以利用blog右欄的「站內關鍵字搜尋」，謝謝！
按以往整理下來，我們探討的兩房物件，多為開價偏高的物件，品揚不太推薦。但這個月份，水花園社區新上市了三戶，其中就有兩戶，為開價相對誠意的戶別(可直接看品揚在圖表打星號的欄位)。若有關注兩房的朋友們，可以參考看看。
三房物件，宏觀大器除了供給持續上增之外，也有數戶是屬於不錯的戶別。首購族的朋友們，可以參考看看該社區品揚推建的戶別。若不考慮宏觀大器，首購朋友仍可考慮選擇「人本河岸A-2F」、「I-park B2-7F」及「水林園B1-3F」這三戶。
一樣是三房，但資金較充裕，能用三房的規劃買四房價位的朋友，可以優先考慮「二宅A-2F」、「光立方C1-13F」、「觀景C-4F」等戶別。
本月份四房物件，可以優先選擇的戶別還蠻多的，大家可以慢慢看品揚以上整理的圖表，去看符合您需求的社區有哪些，然後優先考慮該物件看屋。(note.品揚所推薦之物件，皆以「開價接近行情價」為基準去給推薦。但不一定該物件就較容易成交，也不一定開天價的物件就談不到好價格。只是在眾多的上市物件中，若要一間間這樣看，實在沒有效率，故先用價位去篩選)
然而，品揚想在這邊特別提的是「時尚廣場H-5F」。時尚廣場，因其臨近高鐵車站，地段條件非常好，是高鐵特區指標建案之一，但過往一直沒有物件釋出(撇除超天價不談)，如今這個月新上架，開價沒有很誇張，實之難得。
五房及六房的產品，客群就相較稀少許多，三代同堂的大家庭，較容易感到興趣。若竹北全找遍，但一直找不到較適合透天物件的朋友，其實可以嘗試參考電梯大樓。但話又說回來，參照上面所整理之物件的開價來看，應該都可以買「透天豪宅」了吧！
