蘭亭序，經歷了一個月，有兩戶悄悄下架了，本月份社區供給量來到了七戶。目前釋出的物件均為空屋，開價落在30~33萬/坪之間。去觀察該社區的實價登錄，今年已看不到25萬/坪這個數字了，目前社區成交單價集中在27~28萬/坪。即便去化不易，該社區屋主的信心程度卻是高的。
成功八錄，上個月新釋出的D-8F，沒想到短短一個月就下架了。B-2F為本月份新釋出戶別，此戶為露台戶，露台坪數高達35坪(不含在權狀上)，開價2298萬，單價26.88萬/坪。
百年流域，上市及成交狀況沒有進一步的進展，A-6F仍舊高高掛在上面。比較令大家注目的是，同條街的鼎毅新推案-「品川風」。有別於過往鼎毅之大坪數推案風格，這次品川風規劃小坪數產品，31~39坪(2~3房)，戶數也從過往的20~30戶，提升到68戶。看來小坪數產品，至今仍是建商眼中獲利之趨勢產品。
鴻築鎏金，座落文興路精華地段，臨公園河岸及雙學區的優勢，讓此區塊的住宅令人嚮往依依。鎏金的完勝點就是：「相較臨近建案便宜」！品揚觀察鎏金好一陣子了，如今開始想建檔整理分享給大家。話說，其屋突的外觀設計感，搭上隔壁中悅帝苑的屋突造型，若對房產沒研究的人，還真以為它們同門雙胞胎啊XD
「便宜的價錢，搭上黃金的地段，往往是投資客趨之若鶩出資的主因」。觀察鎏金上市狀況，社區一直以來有著極高的供給量，這個月品揚綜合各大售屋平台，整理出15戶的供給。AB棟為面水岸的棟別，其餘棟別皆面中庭。近期成交的戶別，均為面中庭的戶別，成交行情約落在19~21萬/坪。面水岸的戶別，雖然至今已有近一年半未成交了，但過往成交單價落在20~25萬/坪。目前市面上釋出的戶別多為AB棟，可望這波去化，使得AB棟有進一步的成交參考資訊。
