太睿一格，本月份零釋出。在成交上，也未有任何進展，就不再多加贅述。
尋遍台科大特區，純規劃2~3房的產品，實之稀少！「品川風」及「太睿一格」算是唯一這樣規劃的社區了。接下來，均質36坪規劃3房的有：「時上S」及「四君子」。再下來，就是3~4房基本款首購產品了，如：「悠森學」、「原相」、「草葉集」、「心里畫」、「御美學」等社區。
目前社區的整理，都是屬於個體化的。品揚之後想找個時間，把商圈內的社區做個(坪數、預估承購總價、成交行情)匯整的比較，這樣剛踏入房產的朋友，或許會較有個概念。例如，哪個社區是較符合自己需求的社區，這樣一來，就會省掉很多時間在做功課。
太睿集，本月份唯一釋出A2-13F。此戶為面台科路42坪型的戶別，規劃3房2廳2衛，配上一個平面車位，總價1288萬，單價27.63萬/坪。社區之實價登錄記載單價區間，約落在18~23萬/坪。
在上一篇文章中，我們有談到這區塊主打首購產品，但即便低總價，去化程度卻沒有想像中簡單。在這波房市低潮中，屋主若真想把房子賣掉，在開價上必須要做些調整，這樣房仲的帶看率才會提高，成交率也才能隨之提高。有時候，實在不是仲介不努力賣，而是買方都會先做功課，價位相對誠意的，買方才有前往看屋的意願。
鴻博鴻馥，本月份共有三戶的釋出。該社區的車位，有「坡道平面」及「坡道機械」這兩種，有留意該社區的朋友們可能要稍微注意了。例如：本月份釋出的B-8F戶別，車位就是「1平面+2機械」。目前社區釋出物件開價落在26~29萬/坪，實價登錄21~23萬/坪。該社區最低承購門檻，可概抓至1100萬。
大宅天景，為台中建商富宇建設於一年半前推出的案子。此案在網路評價上佳評如潮，高聳的25樓雙併獨棟巨塔，為竹北天際線添上一筆自豪感。聳立在法院及興隆國小之間，四周建物相較之下，略顯渺小。每每經過大宅天景時，大門永遠是關上的，這不僅為這座竹北水岸指標豪宅，矇上了厚重的神秘面紗，成為市場的話題，也令此案更成了富貴豪門的指標社區之一。
本月份，二手市場共有兩戶的供給量，一戶位於中低樓層，一戶位於高樓層，兩者的開價就相差了近10萬/坪。整理實價登錄後，對於這樣的開價不感到意外，因為過往成交行情約落在26~35萬，依樓層高低而有所不同。
