良昱天境，二手市場仍呈現無供給的狀態，有興趣的朋友可以直接前往代銷案場詢問。上個月，我們整理天境社區時，我們說該社區成交單價均一落在23萬/坪，本月份已有整理出24~25萬/坪的成交紀錄。
仁發三峰，本月份有9戶的供給量(新上架2戶：B1-3F、C2-11F；下架1戶：C2-10F)。另有一戶A2-6F降價了，降價幅度頗大，從2680萬降至2160萬。三峰社區的特色，就是戶戶均面公園，享有無敵視野。因此樓層或高或低，佔了價格面很高的因素。
目前市場開價26~34萬/坪，翻開實價登錄，除了今年成交的兩筆外，其餘皆為兩年前(101年8月)的成交紀錄。今年的兩筆成交紀錄，品揚已附圖在以上，供大家作個參考。
德鑫御苑，本月份釋出兩戶，兩戶皆為面興隆國小的戶別。之前我們有探討過，臨近興隆國小、文興路一帶的住宅，坪數規劃動輒60坪以上，御苑算是坪數較小，承購負擔較沒那麼高的社區。若不想那麼靠近學校，在同款產品中，選擇富宇悠森學也是不錯的選擇。
整理實價登錄，御苑社區的單價約落在21~23萬/坪徘徊。承購該社區之總價區間帶，可概抓1100～1600萬。
德鑫希望，基地座落於「成功十六街」與「自強五路」交叉口，這區塊的住宅，都得面臨location的銷售抗性(例如：高架橋、加油站、電台、電塔等)，故銷售去化會比其他區域緩慢許多。此案屬小坪數39~47坪(3~4房)規劃，採三併雙塔規劃，採光上較無擔憂。
本月份該社區零釋出。在實價登錄上，該社區僅記載三筆成交資訊，品揚全整理於上，供大家作個參考。從交易資訊我們可以看到，該社區即便02年整整一年未成交，社區單價仍維持在19萬/坪。
