[竹北高鐵] 2023年11月份社區資料彙整<大硯,惠友,惠宇篇>

買房子，「需求明確」很重要。在預算有限的情況下，若你是換屋（追求空間坪數），大多時候就得捨棄屋齡、建商或地點。有時看買方這個想要、那個也想要，但卻又不願妥協，往往阻礙了自己的購屋時程。我認同：買房子不該草率做決定，但反覆進行「看屋->探索需求->修正調整->看屋…」絕對能離買到房子更進一步。

大硯二十二間堂，目前零釋出。社區今年成交兩戶66.9坪型的戶別，兩戶都曾想挑戰4000萬高價門檻，但最後成交價皆受到反壓。

大硯三十二品，社區住宅成交行情有兩年未有更新。但倒不必為三十二品擔心，因為四十八章單價都成交到60萬已上了，三十二品照慣例會跟著補漲上去。

大硯四十八章，目前零釋出。

大硯二宅，目前有兩戶供給。B-10F售屋資料可參考連結。

大硯俬見方，今年九月社區成交一戶52坪型C-2F露台戶，配置雙車位，成交3868萬，單價約67.77萬，再次把社區成交行情再往上撐一些。

大硯九+1，今年七月社區成交一戶55坪型B3-3F，配置雙車位，成交3800萬，單價約61.9萬。有點出乎意料的成交單價，住戶應該會認為能成交得更好價。

大硯十現，目前零釋出。

惠友華爾道夫，唯一釋出17F合併戶。

惠友原見築，80坪型A-7F仍在架上。

惠友紳，社區詳細介紹可參考文章。

惠宇上澄，唯一釋出75坪型A-19F，配置三車位，售價5686萬，單價約69.3萬。

惠宇謙里，上個月新上架一戶58坪型10F，社區稀有釋出。

極上惠友，目前零釋出。社區從預售時及至成屋，在市場的指名度都頗高。社區詳細資料可參考文章。