[竹北高鐵] 2023年11月份社區資料彙整<富源,富廣,德鑫篇>

很快就要迎接2023年的結尾。2023從年初到現在，沒有一天（多方及空方）是不征戰的。

以我在第一線的觀察：今年Q1及Q2由於金融的雜訊很多，進而影響買方購屋信心，當時市場確實有些小低迷；但到了Q3，市場交易量開始復甦回穩，價格沒有明顯的崩盤。預售市場也一直創新高價（單價）。

富源藝術家NO.2，51坪型D-3F仍在架上，社區已有整整四年沒有行情更新了。

富源文化苑，目前零釋出。

富源翰林苑，45坪型C-9F最近剛成交，配置一個平面車位，成交總價2800萬，單價約58萬。此次成交一次把疫情期間沒漲完的部分，一次補漲回正常區域房價水位。

富源大靜隱，目前零釋出。

富源世紀觀，社區詳細介紹可參考文章。

富廣築藝，目前零釋出。

富廣新東方，社區詳細資料可參考文章。

德鑫御璽，唯一釋出59坪型G-7F。社區成交行情很穩，平均落在50~51萬。

德鑫御園，社區今年七月成交一戶50坪型10F，配置雙平面車位，成交總價3030萬，單價約53.94萬。