[竹北高鐵] 2020年12月份上市案件整理<豐邑篇>

近期政府頻擬打炒房配套方針,很多人都在問有沒有效?不敢說能100%杜絕短期投機操作及囤房的情況,但至少有機會達到抑制的效果。至於若是期待房價跌,品揚認為這機率不大,畢竟現今利率還是太低,手上熱錢一多,就會想辦法為錢找個地方配置。而房地產往往是一般散戶認為相當穩健的標的,故資金就會魚貫而入地湧進來。

品揚自己是覺得,若要有效降阻房價的飆漲,可朝1.升息及2.限貸成數著手。當大多數人認為買房不再是套利行為時,房價就會趨緩了。但,這個政策短期內應該是不太可能,因為1.全球景氣都還未好轉,不易升息。2.限貸的同時,對於真正想自住的客層,也同步拉高了門檻。

豐邑水琉璃,目前零釋出。轟轟烈烈的2020一整年,社區至今竟沒半戶釋出。

豐邑雅砌,十月份接連三戶上戶,很快就成交。48坪型4F創下社區歷史新高價29.9萬。

豐邑i-park,目前零釋出。社區今年八月份首次站上30萬成交價。

豐邑宏觀大器,新上架C1-24F及B7-5F。姑且不論買方對於價格認不認同,高鐵區三房產品稀缺是不爭的事實,這也致使屋主要價一個比一個還高,不斷在測試買方可接受之價格底線。

豐邑極光琉璃,目前零釋出。以文興路二段區域行情來說,極光琉璃價格水位還是相對偏低的,仍有補漲空間。

豐邑翡翠琉璃,新上架4F裝潢戶。

豐邑光立方,新上架55坪型C3-11F。

豐邑Master One,維持五戶供給。建商餘屋在今年陸續開始有銷。

    1. 明日軸在高鐵區哦!如有時間,會再把明日軸併入定期整理探討內,謝謝!

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