人們對於房價的認知,往往需要時間來適應。三年前,高鐵區兩房加一個平面車位,正面臨總價1000萬的門檻(如:湛泰、六家匯)。如今,高鐵區兩房預算保守抓1000~1200萬,好一點的兩房則建議抓至1500萬。而高鐵區三房,三年前一般抓1000~1200萬,至今建議抓1500~2000萬。
今年房仲跟屋主談委託著實不易,當整個趨勢向上的時候,即便屋主知道買方已出到社區新高價了,但屋主也不敢貿然出場,深怕賣便宜了。建商的狀況也相差不遠,開一個案子醞釀很久,在邊等建照核下的過程中,透過預告的方式來測試市場反應,若很多人極感興趣,建商把訂價調高就更有把握了。
很多人覺得今年的房市過於猖獗,甚至不少屋主也如此認為。但一個巴掌拍不響,如果不是買方願意買單,賣方的信心度也不會那麼高。
本篇探討案件重點整理如下:
新上架:遠雄六家匯B1-2F
下架:鉅虹雲山20F;新家華水墨白8F
無異動:大濟首相花園;港洲森觀;鉅虹雲山;美地千江月;新業A plus;新業柳宗里;三上家天下