常聽到買方訴諸購屋需求,最後還會附上”保值”這個條件。甚至有買方更直接地問:”這間若買了,未來還有機會賺嗎?”。買方都有如此思維了,更遑論是已在船上的賣方(若賣房子有賺錢的機會,怎麼可能不賺你錢呢)。當買方賣方都想透過賣房子賺錢時,試問台灣房地產要怎麼跌?時間久了,”賣房沒有在賠售”這思維,也根深蒂固在台灣人民心中。
暐順馥邑雙星,維持兩戶供給。去年社區行情在19~21萬,今年及至下半年,成交行情來到27~33萬。
暐順哈洛德,4F從3360萬降至3260萬。更新社區實價登錄,76坪型D2-19F,配置雙車位,成交總價3170萬,單價約38.27萬,創社區歷史新高價。
有鑑於周遭物件稀缺,哈洛德跟馥邑雙雙星,兩社區可以說是囊括今年下半年走路到高鐵主建40坪以上的買盤,成交價也跟著受惠上漲不少。
寬隆敦和,新上架77坪型B2-8F。
仁發上品苑,目前零釋出。
半畝塘若餘山,C-10F從3500萬降至3388萬。
捷寶新世紀,更新社區實價登錄,91坪4F,配置三車位,成交總價3420萬,單價約33.38萬。
太子中央公園,維持三戶供給。更新社區實價登錄,66坪13F,配置雙車位,成交總價2888萬,單價約39.54萬。
國泰Twin Park,A1-4F從5998萬降至5580萬。更新社區實價登錄,88坪型9F,配置雙車位,成交總價4362萬,單價約46.09萬。
中悅一品花園,目前零釋出。建商下半年一連成交好幾戶,成交行情34~36萬。
半畝塘若合山,目前零釋出。建商手上還有餘屋。