[竹北台科大] 2020年12月份上市案件整理<水岸第一排篇>

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今年竹北有幾個新推案紛紛推出4字頭房價(如:坤山安境、竹風QMAX、大硯URBAN 15°、合石如沐等)。其實竹北在七年前就曾有推出4字頭房價了(如:國泰Twin Park、半畝塘若餘山),但當時由於坪數規劃較大(總價提高不少)且區域發展還未起步,一般民眾會把該類4字頭房價產品視為“遙不可及、與自己無關”的案子。

但時至今日,隨著竹北發展日趨成熟、房源供給跟不上需求時,市場對於4字頭房價已不再陌生,甚至認為”只要地點ok,建商頂規的案子,搭上4字頭房價都是遲早的事”。

而建商為了讓市場能接受4字頭房價,近年也以小坪數產品作為推案主力,且盡可能提升建材配備等級,讓消費者付錢付得較有信心。

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源美寬樸,目前零釋出。更新社區實價登錄,70坪型B1-12F,配置雙車位,成交總價2335萬,單價約29.90萬。

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聚合發香禔,維持三戶供給。更新社區實價登錄,64坪4F,配置雙車位,成交總價2033萬,單價約27.47萬。

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富廣景泰然,唯一釋出H-13~14F樓中樓戶型。社區今年成交最低26萬,最高達28萬。

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達麗世界之窗,目前五戶供給皆為大坪數戶別釋出,小坪數76坪型從缺。

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瑞騰青川之上,唯一釋出A1-2F露台戶。

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坤山和謙,目前零釋出。今年社區成交最高單價達37萬。

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總太雍河,維持兩戶供給。更新社區實價登錄,5F配雙車成交3480萬,單價約26.92萬。

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富廣青景喆,唯一釋出A-11F裝潢戶。更新社區實價登錄,B-13F未裝潢配三車位,成交總價3588萬,單價約34.02萬。

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富宇大宅天景,維持八戶供給。

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