最近跟幾個顧客閒聊:”你希望房價繼續漲上去,還是期待房價能下跌?”。不論是有房族或無房者,大多數人表示期待房價能下跌,因為這樣就有便宜可撿。聽到這類的回答,我們看到了市場資金的氾濫,也難怪現在買氣那麼旺。
不過,人們很常忘記”追高容易,追低難”的道理。當市場一片樂觀看好的時候,你就算知道自己買到社區歷史新高價,你也覺得還好,反正是自住或長期置產。但當市場氛圍悲觀時,不要說依實價登錄價格區間賣給你了,再低價你都持觀望態度。這就是人性!不然也不會有那麼多人說:”想當年我應該買….”。
元啟景上瀞,維持兩戶供給。其中A4-1F為樓中樓戶別。
鴻築鎏金,新上架83坪型外棟B2-12F。
鴻築賦格律,目前零釋出。
太睿吉祥,目前零釋出。社區今年一整年都未有釋出,入住相當穩定。
昌禾印月,目前零釋出。今年二月有成交一戶57坪型9F,單價30萬創社區新高。時至今日來看,這個價位都還有上漲空間。今年竹北真的漲太多了。
源璟臻之御,唯一釋出64坪型A1-4F。
仁發三峰,目前零釋出。更新社區實價登錄,93坪型3F,配置三車位,成交總價3050萬,單價約28.96萬。
國雄海德公園,目前零釋出。社區今年成交價約在26~27萬,雖明顯較過往上漲,但對比區域價來說,價格還是相對低的。鄰近的「源美寬樸」已成交至29.9萬,「聚合發香禔」也成交27~29萬,「坤山沐慕」也動輒30萬起跳。