[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

過年前後,陸續有建商即將推出新案(如:惠宇、惠友、德鑫、坤山、喬立等),一些買方正等著新案的推出,再作要入主哪案的決定。對業務員來說,在買方尚需多比較、急不得的情況下,就是多些耐心陪伴與提供客觀的建案分析。若只是一昧地把手上既有的案子不斷推坑給買方,對於現今資訊透明、買方功課作很足的時代,是無法順利收單的,甚至可能失去了顧客想跟你繼續互動的意願。生意無所不在,但願留一線,日後好相見。

這個月更新了惠友紳社區實價登錄,60坪型面嘉豐南路C-11F,配置雙車位,成交總價2150萬,單價約31.76萬。從C-11F的成交,真的可以體會到”物件釋出的時間點”極為重要。遙想去年C-6F及C-17F在銷售時,一直有得著帶看,但買方出價一直不高。最終那兩戶以總成本去看,幾乎是以小賠出場。

本篇探討案件重點整理如下:
新上架:大硯四十八章C-6F
下架:惠友原見築B-13F;惠友紳D-4F、C-11F
降價:惠友紳A-6F(3198萬->2998萬)
盤整:大硯二十二間堂;大硯二宅;大硯三十二品;大硯俬見方;惠友華爾道夫

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