市場物件真的非常少，隨著房價一直漲上去，再加上高自備款門檻，很多預算不足的買方，已經被越洗越外圍了。也開始有一些原本想在竹北置產的買方，開始思考是否…

不同時期，消費者對於預算及條件的意向，均都會有所不同。 兩三年前，竹北一般換屋族預算大概設定在1800~2000萬(最多不超過2500萬)，總價3000萬以上的住家產品…

現在市場物件真的太少了，每當有新建案推出，勢必引起市場熱烈討論。 而也在高討論度、高詢問度的情況下，讓真的有意要購買的人，更積極參與在其中，甚至覺得只…

不論自住或投資，沒有人希望買到的房子未來轉手時會賠錢，所以在購入前，都會一再思考之後是否還有獲利空間。但近一年，在一次次的成交案例中，讓我們學習到：&…

「品牌建商」之所以被稱為品牌，代表著市場對於建商的高度認同。但當大家趨之若鶩追捧時，該房價自然穩健上漲，甚至很多區域新高價，常由品牌建商的案子首先創…

歷經完整的2020年竹北房市，我們觀察市場供需極度失衡，導致了房價飆漲甚為嚴重。 區域價格的向上突破，最主要來自於建商的新推案。每當新建案推案成功，價格就…

時不時就被顧客詢問：”某某案子好嗎？”。 條件的好與壞，都是比較而來的，而且具有時機性(不同時空背景釋出的房子，熱門程度不一)。例如：當你在挑…

市場資金氾濫，這年頭任何行情皆有可能被創造，我們不能再用舊有的思維來看待。 很多人大概很難想像，2016年的宏觀大器，同一時期動輒有20戶以上釋出，而光立方…

今天帶一組客人看四千多萬的案子，客人問說：”我觀察這社區有一陣子了，但為什麼這社區成交價沒什麼在漲？竹北去年不是漲很多？”。 其實很簡單，任…

現在不只買方買房子很艱難，連賣方在這一波也不容易。理由：試想當你認為你開的價格已經很高(未來價)了，但逢釋出很快就有買方願意承接，價格也出得比你預期來…