[房仲直白說] 2022年竹北房市小記
今年五月，我曾在FB說過：「2022是壓力測試的一年」。 最近如有參與房市的人（不論是買方、賣方或仲介），應該可以感受到近期的市況甚為膠著。 除了價格（在歷…
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[竹北高鐵] 2022年7月份社區資料彙整<富源,富廣,德鑫篇>
雖然房市(自今年五月)開始變調，不再如過往般賣方佔絕對強勢。但市場需求仍是有的，於是各建商也磨刀霍霍，預計在下半年大舉推案。「台科春福川玥」及「縣三椰…
[房仲直白說] 關於社區管理費
每個人對於管理費的看法不一樣。但大多數人覺得管理費繳得越少越好，畢竟這項費用繳出去後，就拿不回來了。 我甚至還曾遇過有指定買「不用支付管理費得房子」(…
[台中水湳] 建案介紹 – 遠雄純寓
隨著都市逐年穩健發展，土地可說是「蓋一塊，少一塊」。各大建商們也不計成本高價獵地，只為在都市發展的過程中，插上自家耀眼的一幟。今天介紹的案子「遠雄純…
[竹北高鐵] 2022年7月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>
自今年五月開始，隨著「升息＋股市大跌＋通膨持續嚴重」，市場房源開始有明顯增加，但屋主售價絲毫沒有示弱的意思。仍有買方一直問：「現在還會是進場買房的好…
[房仲直白說] 投資客存在的意義
一路走來，有不少人很討厭投資客。甚至當知道他看的物件是投資客的房子時，明確表現出「拒買」的態度，以免自己成為助長炒房的幫兇。 這看起來非常符合居住正義…
[房仲直白說] 想賣高價，又怕被別人笑
屋主：「我要的價格，一定要賣得比之前鄰居都還要高。但我又不想廣告佈出去後，被別人嘲笑（我的售價太貴）。這樣你們仲介是否要降一下你們的服務費？」。 嗯，…
[房仲直白說] 買房的最佳時機？
2020年，全球COVID-19疫情大爆發。當時有人說：「疫情爆發，之後經濟會受到牽連，房子可以緩點再買」。但結果大家也都知道了，就是房價出現跳躍式漲幅。 2021年…
[竹北高鐵] 2022年7月份社區資料彙整<豐邑篇>
我們能以「建商推案量、獵地積極度」作為房市多空的參考指標。要知道：建商是商人，每一項決策都會牽動到幾億資金的流動，故出手前嚴謹評估是必須的。尤其若又…
[房仲直白說] 房東漲租金不講武德？
昨天（7/9）網路上瘋傳「27年老冰店被房東漲租，迫使休業」的新聞。 其實早在（2020年）新冠肺炎疫情大爆發時，就有店家希望房東能否看在實體經濟受到衝擊的份…
