[竹北高鐵] 2022年7月份社區資料彙整<其他others篇>
七月份即將結束。近兩個月,明顯看到買方態度略轉觀望,案件去化速度明顯不如從前。買方較過往擁更多的時間,可以好好看房子、好好評估考慮。此外,也有買方暫停購屋計畫,轉而先承租房子,邊…
七月份即將結束。近兩個月,明顯看到買方態度略轉觀望,案件去化速度明顯不如從前。買方較過往擁更多的時間,可以好好看房子、好好評估考慮。此外,也有買方暫停購屋計畫,轉而先承租房子,邊…
本篇探討之社區,除了遠雄鉑悅有釋出一間套房外,其餘社區都沒有釋出
距高鐵新竹站800公尺,走路約10分鐘可達。在這段步程內的案子,過往常以「高總價大四房」或「低總價夾層套房」居多,兩房或三房較少。但自2020年開始,建商陸續在高鐵東側推案(兩房、三房、小…
若要問及竹北高鐵區的房價多少?中古屋少說一坪都有到50萬,新建案(或條件較好的中古屋)則往60萬以上上攻。但不乏也是有一些房價水位還沒跟上的案子,像這篇整理的幾個社區即是。他們提供了入…
不少人對於品牌建商的案子相當嚮往。有些人是為了住得安心,有些人是為了在同事親友前有十足的面子,而有些人則是為了以後轉賣時保值。不管是基於何種理由,每一項需求的背後,就是要花錢來購…
雖然房市(自今年五月)開始變調,不再如過往般賣方佔絕對強勢。但市場需求仍是有的,於是各建商也磨刀霍霍,預計在下半年大舉推案。「台科春福川玥」及「縣三椰林青靚」已先於六月推案,引起市…
自今年五月開始,隨著「升息+股市大跌+通膨持續嚴重」,市場房源開始有明顯增加,但屋主售價絲毫沒有示弱的意思。仍有買方一直問:「現在還會是進場買房的好時機嗎?接下來會不會出現價格回…
我們能以「建商推案量、獵地積極度」作為房市多空的參考指標。要知道:建商是商人,每一項決策都會牽動到幾億資金的流動,故出手前嚴謹評估是必須的。尤其若又是大建商,一舉一動勢必都會引起…
有人說:”一個區域的價格水位,能以寶佳作為參考根基”,那麼”瞭解一個區域的買盤熱絡度,我認為能以富宇作為指標之一”。 富宇雖為台中建商,但富宇在新竹購入了不少土…
椰林高鐵區的中古屋咸少釋出。一來是因為持有成本低,屋主沒有壓力;二來則是因為坪數都算大、公設比也低,若要換更大的房子,房價要多貼不少,不見得有換屋的必要性。但在移轉數不多的情況下…
「是否有這麼一間房子,讓你覺得賣了可惜,就算房子用不到,寧可出租或空在那邊,你也甘願?」。 如果有,那麼你的持有成本一定很低,在金流餘裕的情況下,讓你可以撇棄資金活用率,並且任性地…
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