[台中水湳] 建案介紹 – 遠雄純寓

隨著都市逐年穩健發展,土地可說是「蓋一塊,少一塊」。各大建商們也不計成本高價獵地,只為在都市發展的過程中,插上自家耀眼的一幟。今天介紹的案子「遠雄純寓」,即坐落在台中目前呼聲最高、試圖成為台中第一門戶的明日之星「水湳經貿園區」

文章開頭會先以三張圖,帶大家快速瞭解水湳經貿園區的地理優勢。

水湳經貿園區,原為機場用地,2004年3月5日台中航空站遷至清泉崗,而後水湳機場停止運作。但那麼大一塊地空在那有些浪費,於是政府於2007年提出水湳都市計畫變更草案。期間歷經三任市長、十餘年的持續推動,水湳規模逐漸成型。

水湳地理位置,緊鄰十二期、單元八及逢甲商圈,再往南一些就會到七期。距中山高速公路、74快速道路、環中路、中清路、台灣大道等主幹道,都在不遠的距離,交通機能可說是相當便捷。

有別於其他的開發區,由於水湳徵收回來的土地大多都落在政府手上。故水湳能以「先建設,人口後到位」的姿態發展。這樣的好處在於,政府計劃的建設不容易落空,不需要等資金到位才開始興建建設(大家應該很常看到一個新興開發區,當初政府說要規劃學校、百貨、圖書館等,等幾十年,政府一直遲遲沒有動作的情況)。

目前(111/7)水湳經貿園區,建設各個建設的建度:
1.中央公園(已完工,於109/7啟用)
2.水湳轉運中心(預計於111/9開工)
3.國際會展中心(截至111/6/27工程進度49.94%)
4.台中綠美圖(111/5已上樑)
5.智慧營運中心(籌備中)
6.中台灣電影中心(於109/12竣工,110/6驗收完成,預計於112年正式營運)
7.逢甲大學水湳校地(動工中)
8.中國醫藥大學校本部(一期工程已完成,二期工程動工中)

水湳經貿園區,總開發面積為254公頃。但受限於水湳「低建蔽、低容積、低密度」的建築限制,僅有「生態住宅專用區」「文化商業專用區」「創新研發專用區2」這三區可蓋住宅,而這三區面積合計僅佔水湳總面積約26%。故水湳的建案有其稀珍性,這也是為什麼近幾年眾多建商不惜高價也要搶下水湳土地。

大家耳熟能詳的台中品牌建商:由鉅、雙橡園、寶輝、龍寶、陸府等,也早已購地卡位水湳。

講完了水湳的地理優勢,接著開始講本篇的主角「遠雄純寓」。

「純寓」為遠雄在水湳的第二個推案。第一個推案就在純寓的正北方「寬寓」(已完銷)。一二期緊鄰,位「逢大路」「凱旋一街」交叉口。由於都操自同個建商之手,故能一致規劃、棟距和諧拉開,為都市打造(寬109米、深63米)艷麗街廓。

純寓距離「逢甲大學」很近,步行約3~5分鐘即可至逢甲商圈。

遠雄純寓,基地面積約742坪,共規劃兩大棟(戶別代碼:A1~A9;B1~B9)。一層八戶,共用兩部電梯、兩逃生梯。其中A1、A9、B1、B9位邊間,留給社區坪數最大的房型。

總樓高9樓,地下規劃3樓。共有住家118戶+店面10戶。主力坪數19~29坪,分為1+1房、兩房、三房規劃。本案目標鎖定客層:單身貴族、頂客族、置產客、退休人士等。

值得留意的是:車道沒有在建築體正下方,故不會有車道戶的問題。

遠雄純寓,公設皆配置在一樓。公設有:健身房、交誼廳、健身房、KTV室、中庭花園等。

大廳出入口位於「凱旋一街」上,建商特別設計二進式路線,以增加住戶的隱私。車道進出口亦位於「凱旋一街」上。



參訪觀後感:

這次品揚以外地客之姿,參訪「遠雄純寓」這個案子。在瞭解水湳的地理優勢及嚴謹規劃後,無不對水湳的未來發展感到興奮與期待。既能享有逢甲舊市區的生活機能,又擁新興開發區的盼望未來,只能用「得天獨厚」四個字來完美詮釋。

「遠雄純寓」是整個水湳經貿園區的第五個建案(目前整個水湳,眾建商合計也僅推出六個建案),換句話說,水湳才在剛起步階段。接下來會有越來越多建商在水湳推案,一同共襄盛舉台中這最後一塊寶地。

執筆當下,已可在內政部實價登錄上看到,遠雄純寓已(在今年五月)有成交達一坪70萬的交易記錄。本案採高質感小宅路線,故總價(含車位)區間約在1600~2300萬。接下來,遠雄在水湳還會推出第三期作品、第四期作品,價格勢必只會更高、不會低。

對本案有興趣的朋友,建商尚有餘戶在銷售,可以直接跟建商人員聯繫。

接待會館:台中市西屯區逢大路、大鵬路口
洽詢專線:0985-993-163 行銷專員Ruby (LINE ID:rubylee0049)
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(本文撰寫於2022/7/14)

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