隨著都市逐年穩健發展，土地可說是「蓋一塊，少一塊」。各大建商們也不計成本高價獵地，只為在都市發展的過程中，插上自家耀眼的一幟。今天介紹的案子「遠雄純寓」，即坐落在台中目前呼聲最高、試圖成為台中第一門戶的明日之星「水湳經貿園區」。
文章開頭會先以三張圖，帶大家快速瞭解水湳經貿園區的地理優勢。
水湳經貿園區，原為機場用地，2004年3月5日台中航空站遷至清泉崗，而後水湳機場停止運作。但那麼大一塊地空在那有些浪費，於是政府於2007年提出水湳都市計畫變更草案。期間歷經三任市長、十餘年的持續推動，水湳規模逐漸成型。
水湳地理位置，緊鄰十二期、單元八及逢甲商圈，再往南一些就會到七期。距中山高速公路、74快速道路、環中路、中清路、台灣大道等主幹道，都在不遠的距離，交通機能可說是相當便捷。
有別於其他的開發區，由於水湳徵收回來的土地大多都落在政府手上。故水湳能以「先建設，人口後到位」的姿態發展。這樣的好處在於，政府計劃的建設不容易落空，不需要等資金到位才開始興建建設(大家應該很常看到一個新興開發區，當初政府說要規劃學校、百貨、圖書館等，等幾十年，政府一直遲遲沒有動作的情況)。
目前(111/7)水湳經貿園區，建設各個建設的建度：
1.中央公園(已完工，於109/7啟用)
2.水湳轉運中心(已於111/9/5開工動土，預計於2026年完工)
3.國際會展中心(截至111/6/27工程進度49.94%)
4.台中綠美圖(111/5已上樑)
5.智慧營運中心(籌備中)
6.中台灣電影中心(於109/12竣工，110/6驗收完成，預計於112年正式營運)
7.逢甲大學水湳校地(動工中)
8.中國醫藥大學校本部(一期工程已完成，二期工程動工中)
水湳經貿園區，總開發面積為254公頃。但受限於水湳「低建蔽、低容積、低密度」的建築限制，僅有「生態住宅專用區」「文化商業專用區」「創新研發專用區2」這三區可蓋住宅，而這三區面積合計僅佔水湳總面積約26%。故水湳的建案有其稀珍性，這也是為什麼近幾年眾多建商不惜高價也要搶下水湳土地。
大家耳熟能詳的台中品牌建商：由鉅、雙橡園、寶輝、龍寶、陸府等，也早已購地卡位水湳。
講完了水湳的地理優勢，接著開始講本篇的主角「遠雄純寓」。
「純寓」為遠雄在水湳的第二個推案。第一個推案就在純寓的正北方「寬寓」(已完銷)。一二期緊鄰，位「逢大路」「凱旋一街」交叉口。由於都操自同個建商之手，故能一致規劃、棟距和諧拉開，為都市打造(寬109米、深63米)艷麗街廓。
純寓距離「逢甲大學」很近，步行約3~5分鐘即可至逢甲商圈。
遠雄純寓，基地面積約742坪，共規劃兩大棟(戶別代碼：A1~A9；B1~B9)。一層八戶，共用兩部電梯、兩逃生梯。其中A1、A9、B1、B9位邊間，留給社區坪數最大的房型。
總樓高9樓，地下規劃3樓。共有住家118戶+店面10戶。主力坪數19~29坪，分為1+1房、兩房、三房規劃。本案目標鎖定客層：單身貴族、頂客族、置產客、退休人士等。
值得留意的是：車道沒有在建築體正下方，故不會有車道戶的問題。
遠雄純寓，公設皆配置在一樓。公設有：健身房、交誼廳、健身房、KTV室、中庭花園等。
大廳出入口位於「凱旋一街」上，建商特別設計二進式路線，以增加住戶的隱私。車道進出口亦位於「凱旋一街」上。
—
參訪觀後感：
這次品揚以外地客之姿，參訪「遠雄純寓」這個案子。在瞭解水湳的地理優勢及嚴謹規劃後，無不對水湳的未來發展感到興奮與期待。既能享有逢甲舊市區的生活機能，又擁新興開發區的盼望未來，只能用「得天獨厚」四個字來完美詮釋。
「遠雄純寓」是整個水湳經貿園區的第五個建案(目前整個水湳，眾建商合計也僅推出六個建案)，換句話說，水湳才在剛起步階段。接下來會有越來越多建商在水湳推案，一同共襄盛舉台中這最後一塊寶地。
執筆當下，已可在內政部實價登錄上看到，遠雄純寓已(在今年五月)有成交達一坪70萬的交易記錄。本案採高質感小宅路線，故總價(含車位)區間約在1600~2300萬。接下來，遠雄在水湳還會推出第三期作品、第四期作品，價格勢必只會更高、不會低。
對本案有興趣的朋友，建商尚有餘戶在銷售，可以直接跟建商人員聯繫。
接待會館：台中市西屯區逢大路、大鵬路口
洽詢專線：0985-993-163 行銷專員Ruby (LINE ID：rubylee0049)
點選我填寫表單，預約鑑賞！
(本文撰寫於2022/7/14)
