[房仲直白說] 屋主如要售屋，該如何訂價？
對於屋主來說，賣價一定是越高越好。但價格還是要有個合理的依據，不然就顯得太過不切實際、異想天開。 而在第一線接觸屋主，觀察屋主常以「鄰居開價」或「新建…
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[房仲直白說] 關於新竹房價
（PS.新竹有蛋黃區，也有蛋白區。在本文開始前，先跟大家有個默契，以下所述之「新竹房價」泛指兩大主力區塊：竹北高鐵及新竹關埔） 從事房仲業，若遇到外縣市…
[房仲直白說] 今天來聊聊「竹北房價7字頭」這件事
昨天（8/20）竹北高鐵區寶佳奇磊正式開賣，銷售成果震撼市場，也引起市場很大的迴響與討論。 奇磊案，雖還未正式簽約，（昨天下訂的人）這幾天仍有可能退單，但…
[房仲直白說] 今天來聊聊「寶佳奇磊」
奇磊案，於8/7~8/19讓顧客至接待會館參觀模型、樣品屋及了解建案細節資訊，並於今日（8/20）正式開賣。 近一個月的時間，陸續有顧客跟我討論奇磊案，我們做了蠻…
[房仲直白說] 出價是一門藝術
當局勢一面地倒向賣方時，買方不需要找理由議價，只需看：「房子有沒有喜歡？預算夠不夠？要不要買？」，授權一個可接受的出價數字後，其餘就交給仲介處理。可…
[房仲直白說] 最近買方在想什麼？
1.市場房源確實有變多，但大多都是不中意的建商或地點，而且條件抗性也沒有反應在價格上。故視同沒有多增加些選項。 2.中古屋屋主價格過高，如果沒有合適的選擇…
[竹北縣三] 2022年8月份社區資料彙整<椰林篇>
當談及「椰林建設」，雖不會與豪宅作聯想，但第一時間會想到「保值、好轉手」。確實，若又是以第一手購入，又有著「高CP值」的特性。當「品質＋價格＋保值」這…
[房仲直白說] 最近賣方在想什麼？
歷經兩三個月市場氛圍的悄悄變調，現在大概沒有賣方還會認為「賣方握有十足訂價權、買方佔絕對弱勢」。 但倒也不是說，現在已完全導向買方市場、成交價開始崩盤…
[竹北台科大] 2022年8月份社區資料彙整<中山高速公路以西篇>
（位科大一路、科大二街、台科路）科大區，因為咸少有新建案、住戶也以自住居多（咸少釋出），少了量體的堆疊，故房價成長速度沒有那麼驚人。不過喜歡該區的人…
[房仲直白說] 關於屋齡
目前觀察下來，大多數人買竹北房，可接受的屋齡上限約在15年內。但受限於「預算的考量」或「地點的執著」，當不得不時考慮屋齡更舊的房子時，心裡又會擔心「房…
