歷經兩三個月市場氛圍的悄悄變調，現在大概沒有賣方還會認為「賣方握有十足訂價權、買方佔絕對弱勢」。
但倒也不是說，現在已完全導向買方市場、成交價開始崩盤。只是屋主的要價仍然很高，致使去化時間拉長不少。
於是現在賣方對於售屋一事的看法是：
1.仍然會有（賣得比實價登錄還高的）期望價。
2.看見市場追價氛圍的削弱，所以把銷售計劃延長，不再認為幾天或一兩個禮拜就會成交，並已做好長期抗戰的準備。
3.對賣方來說，就是花一點成本（利息管理費），去等一個期望價。如果等到了，目的就達成；如果沒等到，要嘛降價，要嘛繼續撐，沒什麼大不了的。本多終勝。
