[房仲直白說] 預算2000萬該買兩房還是三房
首購預算2000萬，該買兩房還是三房？ 1.在沒有爸媽贊助（自備+貸款都靠自己），且假定貸款成數80%的情況下，家庭年收入在200萬左右（單薪或雙薪皆可），扛一間2…
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[房仲直白說] 關於服務業的彈性
前陣子我去一間連鎖品牌咖啡店內用，我點了杯咖啡，由於有可能坐沒多久就會離開，於是我跟店員說幫我用外帶杯。店員說：「如果你要內用，我只能給你內用杯，我…
[竹北高鐵] 2024年9月份社區資料彙整<豐邑篇>
有時買方看房子，常會把缺點放大檢視，搞得好像一個小瑕疵房子就完全不能住人一樣。經更深入了解，有時倒也不見得是客人自己介意，客人他只是擔心日後轉手會影…
[竹北高鐵] 2024年9月份社區資料彙整<富宇篇>
自8/20延燒兩個禮拜的限貸令，市場從原先的懷疑、驚慌再到習以為常，這幾天話題結束，政府已達到渲染的效果，接下來就等9/19央行理監事會議的開會結果。目前就…
[竹北高鐵] 2024年9月份社區資料彙整<椰林篇>
椰林接下來會推的案子是「縣三的嘉興一街案」以及「科大區的亞尼克案」，引起了市場的高度關注。很多人都在尋求管道，這種通常就要你平常有沒有經營銷售人員（…
[竹北高鐵] 2024年9月份社區資料彙整<坤山篇>
有一陣子沒有定期更新社區資料了。主因在於當房市熱絡的時候，案件賣得太快，來不及更新上來就成交了，每個月都零釋出，就沒什麼好整理的。最近市場受到限貸令…
[房仲直白說] 買方與賣方的想法交流
買方對仲介說：「你要跟屋主講啊，銀行鑑價明明才2500萬，但他這間卻要賣3000萬，太跳脫行情了。而且這樣自備款要準備1000萬耶…」。 仲介把買方的想法向…
[房仲直白說] 買房子很講求奇摩子
有個朋友前陣子沒買到一個台中的預售案，朋友感到相～當～難過。那種難過的心情，猶如莫名被女友劈腿分手般、直接哭暈在廁所，朋友百思不得其解自己到底哪個環…
[房仲直白說] 新竹非科技業要如何買房？
受到網媒的大力渲染，搞得好像在新竹科技業上班人人年薪都有個三五百萬，但其實並不然。還是有不少人即便在科技業上班（或非科技業），但年薪大約僅80~120萬。…
[房仲直白說] 我什麼時候才買得到房子？
買方問：「我什麼時候才買得到房子？」。 我：「等你看房看到崩潰的時候，距離買到房子的那一天，就不遠了」。 真的，這是很多買方心酸血淚史。最後買到了什麼…
