[竹北縣三] 2023年4月份社區資料彙整<椰林篇>
有些建商，長期深耕市場，只要一有推案，就獲得了市場極大的關注與迴響。但有時建案戶數有限，沒辦法讓每個人都有機會買到。這時平常的經營（跟建商或代銷有沒…
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[房仲直白說] 預算200萬，可以買多少總價的房子？
常遇到小資族，出社會工作了幾年，好不容易存到了一筆錢（大約150~200萬）。目前沒有成家的想法，但明顯感受到通膨怪獸的可怕，於是想把資金配置在能賺錢或保值…
[竹北台科大] 2023年4月份社區資料彙整<中山高速公路以西篇>
有時候賣房子，屋主會有疑問：「隔壁的XX建案都可以賣到OO價，為什麼我家沒辦法賣到OO價？」。 其實屋主蠻知道自己房子的優點，有時候提出的優點，在銷售上確實…
[房仲直白說] 如果今天手上有個150~200萬
常遇到小資族，出社會工作了幾年，好不容易存到了一筆錢（大約150~200萬）。目前沒有成家的想法，但明顯感受到通膨怪獸的可怕，於是想把資金配置在能賺錢或保值…
[房仲直白說] 屋主的迷思：買方都只是來逛逛的？
每次帶買方看完房子，房仲一般都會簡短跟屋主回報（買方今日看屋的反應及回饋）。 但有時屋主好似覺得買方既來看屋，就一定要表示些什麼（例如：有沒有進一步價…
[房仲直白說] 買方的迷思：屋主是第幾手的？
在第一線，常被買方問到：「這屋主是第一手的嗎？」。 買方會問這個問題，大概是想推敲屋主的售屋心態。但坦白說，問這個問題，沒什麼意義，反倒可能會使買方產…
[竹北台科大] 2023年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>
政府為了抑制有錢人操作房地產快速累積資產，於是設了高價住宅門檻的總價限制（台北市7000萬以上、新北市6000萬以上、其他縣市4000萬以上）。透過提高自備款、…
[房仲直白說] 房客在想什麼？
【階段一：找房子時】 初次來到陌生的環境，可能是為了就業，可能是為了創業，也可能是為了小孩就學。不管怎麼樣，暫且先找間房子承租蹲著吧。 只要房子條件不…
[竹北台科大] 2023年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>
「一樣是買方，究竟是首購族比較難買到房子，還是換屋族比較難買到房子？」。 這一題的難點各不同。首購籌措資金能力較差、而且也缺少經驗，做決定速度往往較慢…
[房仲直白說] 你知道實價登錄會蓋牌嗎？
市場上有些人是這樣：「只要沒看到內政部實價登錄有登上去，就不相信有成交案例」。即便是市場第一線業者提供的即時成交情報，都還各種懷疑、甚至認為業者在惡…
