[竹北台科大] 2023年8月份社區資料彙整<椰林科大系列篇>
本篇探討案件重點整理如下： 1.科大頌，54坪型3F開價下修至3450萬，單價約55.43萬。 2.科大道，新釋出一戶41坪型F-13F，配置雙車位，售價2999萬。 3.零釋出：科…
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[房仲直白說] 深刻客戶的名言：Business is business
那是我入行兩年多遇見的一位屋主。由於該屋主對我的網路經營有印象，所以給了我新房源的委任機會。 那時是2015年尾、2016年初，市場氛圍偏買方。大多數買方看完…
[竹北台科大] 2023年8月份社區資料彙整<水岸第一排篇>
大多時候，當自己有需求的時候，才會去關注並瞭解產品。若自身沒有需求，就算價格多優惠、局勢多麼站在買方，那也是白搭。 竹北水岸第一排的房子大多集中在101~…
[房仲直白說] 沒關係，一切都是過程
收斡旋，對於仲介業者來說，是件再稀鬆平常不過的事。但對於大多數買方來說，自從下斡開始，內心肯定百般焦慮及掙扎。
[房仲直白說] 新竹房價在貴什麼？
常聽顧客回饋：「新竹的交通爛、物價貴、去哪消費到處都在排隊、重大建設沒什麼在推動、也沒什麼文創藝術及娛樂，憑什麼新竹房價還那麼高？」。顧客這番話，可…
[竹北高鐵] 2023年7月份社區資料彙整<大硯,惠友,惠宇篇>
這個月把新成屋「極上惠友」併入本系列整理文。極上惠友於108年推出，當時周遭中古屋行情也才24~26萬左右，但極上惠友當年則以每坪32~35萬的高價推出，震驚市場…
[竹北高鐵] 2023年7月份社區資料彙整<富源,富廣,德鑫篇>
大多數人偏好購買新房子，但中古屋也有中古屋的好。例如：坪數較大、公設比低、地點較好、棟距較大(採光較好)、社區及房屋狀態已穩定等。選擇房子沒有對錯，在…
[房仲直白說] 痛苦都是比較而來的
在市場第一線服務顧客，常被顧客問：「品揚，你覺得這房子可以買嗎？」。其實這問題背後的核心，還是回歸於「價格」。價格是否有到達你認為的甜蜜點，會影響你…
[竹北高鐵] 2023年7月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>
其實市場上存在很多換屋族，但換屋的成功率卻沒那麼高。一來是目前已有房子可居住，沒有「立即購屋」需求；二來是房子看著看著，很容易上敲到高價住宅總價門檻…
[房仲直白說] 自備款才是買房的最大門檻
政府祭出一堆善意政策，但為什麼民眾對於「居住正義」還是無感？每當想到買房子，痛苦指數還是很高？
