[房仲直白說] 好房子不見得賺最多
市面上很多客人都抱持著「要自住，又要能賺錢」的想法在找房。 這是當然了，畢竟若一項商品轉售時會賠錢，這樣購買者就會冷靜三思、謹慎評估是否有購入的必要。…
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[竹北縣三] 2023年8月份社區資料彙整<椰林篇>
每當椰林有新建案推出，屢屢造成市場轟動。不為什麼，因為椰林開案的價格往往都不會過貴（能讓承接者看到立即性的增值空間），再加上已在市場奠定口碑，所以若…
[房仲直白說] 聰明反被聰明誤
為了爭取自己的利益最大化，顧客「到處問人、到處找其他管道達成目的」這行為很可以理解。但大多時候，這樣很容易聰明反被聰明誤，不僅沒有達到目的，反而讓情…
[竹北台科大] 2023年8月份社區資料彙整<中山高速公路以西篇>
近期坤山建設在竹北台科區籌備科大一路的新建案「臻真」。這區過往很少有新推案，好不容易有新建案推出、而且又是換屋產品，勢必引起該區住戶的高度關注。但沿…
[房仲直白說] 誰是Key Man
一般業務員在銷售商品，當顧客上門時，普遍會快速評估誰是key man。畢竟唯有鎖定key man，才比較有機會走向成交。 大多時候出錢的那一方是key man（例如：長輩…
[房仲直白說] 單價的迷思
一般在討論一個案子的房價時，人們常拿「單價」作討論。但單價的探討，通常僅限於同類型的產品討論，才比較具有意義。 例如：你不可能拿套房的單價去跟百坪豪宅…
[竹北台科大] 2023年8月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>
市場房市氛圍如何？這從建商的動作便能略知一二。若你看到建商拚命賣地，市況就是不好，畢竟土地就是建商的命，寧可把土地資金贖回，也不願冒險推案；而若你看…
[竹北台科大] 2023年8月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>
竹北學區相當搶手，尤其若要搶進熱門國中（如：成功國中），至少要提前卡位入籍九年，才有機會讀得到。但這會遇到個問題，就是若房價漲太多，換屋族要換同學區…
[房仲直白說] 客戶深刻名言：「談錢很俗，但沒錢更俗」
有一次，我曾接到個房源委託。當時由於屋主的新家還沒好，所以採取邊住邊賣的方式銷售。 由於屋主還住在裡面，每次看屋都需要配合屋主的時間。為了不過度打擾屋…
[竹北台科大] 2023年8月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>
「學區」對於大多數家長來說，是相當重要的。家長普遍認為：「小孩喜不喜愛念書、有沒有念書的天份潛力，那是一回事。但提供小孩優質的就讀環境，則家長視為是…
