[竹北台科大] 2017年5月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
大家時常討論的大新竹地區，講的無非是新竹市和竹北。新竹和竹北的房市狀況，也許族群結構具共通體(普遍以清交大、園區、台元、工研院客群居多)，但銷售狀況並…
閱讀全文[竹北台科大] 2017年5月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
[竹北台科大] 2017年5月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
這個月，椰林中古屋科大四期，依舊沒有太多選擇。科大湛工業風重新上架，格局改為2+1房。新上架的科大將10F，非社區正常格局坪型，坪數破百坪，開價2980萬，鎖…
[竹北台科大] 2017年5月份上市案件整理<水岸第一排篇>
水岸宅的銷售狀況很極端，不是同個社區出現層出不窮的賠售案例，不然就是持續穩定供給但銷售停滯，咸少有社區價格仍是穩健不搖的。位在台科大特區的水岸宅，同…
[竹北高鐵] 2017年5月份上市案件總整理
商圈供給量逐月在減少。一些物件在歷經漫長銷售期，最後回歸在社區該有的行情價格成交。有時回顧一些老前輩教導之銷售SOP，也不無完全沒有道理。許多消費者都說…
[竹北高鐵] 2017年5月份上市案件整理<其他others篇>
最近遇到的買方，多以逛逛心態居多，有實質剛性購屋需求者少。一些屋主看到二三月市場的旺盛買氣，在心態與價格上都藉機調高了，買方價格加不上來，雙方就繼續…
[竹北高鐵] 2017年5月份上市案件整理<近高鐵篇>
每當一有利多消息出來，屋主就認為他們家要漲了，然後價格開始硬梆梆。但從業這幾年觀察下來，房市價格的上揚，普遍不是受制於利多的產生，而是買方對於該物件…
[竹北高鐵] 2017年5月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
最近高鐵特區出來找尋「大三房」的客需頻頻。以電梯大樓「大三房」規劃，主建物大致會達27~30坪，這類的坪型，普遍也是配置雙車位居多，總價會拉高。但仔細去找…
[竹北高鐵] 2017年5月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
隨著一個商圈漸趨發展成熟，地段的價值會更趨凸顯。 有些人，對於市場某些建商蓋的房子一直很有意見，但問題是，如果你不考慮那些建商，在預算有限的情況下，你…
[竹北高鐵] 2017年5月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
對於一個社區的合理價格或高或低，我們業者一直是不負有決定權的，一切都交由市場機制來定價。賣得高，就代表有這麼一個人認同社區的的價值，所以出高價；然而…
[竹北高鐵] 2017年5月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
這一個禮拜，來客量明顯銳減，推測跟母親節節日有關。每次在跟一些同業友人談及房市市況交流時，談到最後，業者普遍也是蠻無奈。景氣好，不敢放假跑掉，因為不…
