最近遇到的買方,多以逛逛心態居多,有實質剛性購屋需求者少。一些屋主看到二三月市場的旺盛買氣,在心態與價格上都藉機調高了,買方價格加不上來,雙方就繼續僵持、放著。對房仲來說,這波又會是個硬底子,深怕房仲今年的寒冬提早降臨。積極一點的仲介,不妨在這個時機多去接些市場新鮮貨回來,養精蓄銳。
大濟首相花園,目前社區零釋出。近幾次社區有釋出成交單價落在22~23萬,對比社區歷年紀錄,算是下滑的。社區曾有成交25萬甚至28萬的單價水準表現。
港周森觀,社區持平盤整,有十戶釋出。近一兩個月來,社區在市場的詢問度不乏,但普遍均被其精緻外觀好奇所吸引。
鉅虹雲山,新上架69坪型D-6F朝北戶,D-10F下架了。更新社區實價登錄,朝南中樓層9F,配置雙車位,成交總價2428萬,單價約28.96萬。雲山社區後期價格都有到27~30萬的成交水平。
新業A plus,上個月新上架的A-4F,這個月降價了,售價調整為2080萬。
新業柳宗里,二手市場持續供給從缺。社區後期餘屋價格在22~25萬。
三上家天下,社區仍三戶在架上。
岱嵐i-Land,二手市場有四戶供給。
美地千江月,社區總戶數僅22戶,咸少釋出。這幾年社區成交價格還蠻穩定。
惠宇上澄,B-7F成交下架,B-21F亦下架。目前高樓層僅一戶B-18F。
新家華水墨白,7F裝潢戶重新上架。