大家時常討論的大新竹地區，講的無非是新竹市和竹北。新竹和竹北的房市狀況，也許族群結構具共通體(普遍以清交大、園區、台元、工研院客群居多)，但銷售狀況並非具一體共通性。以新竹市房價指標領頭羊”關埔重劃區”來說，總價在兩三千萬的案件，輪轉速度較竹北來得快許多。而竹北光是要遇到預算在2000萬以上的客群，就是很大的銷售族群GAP了。即便如此，仍有鎖定入主竹北的客群，所以各吃自各的餅，認真經營勢必有成！
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：德鑫希望3F；富宇悠森學B1-4F
下架：太睿一格C-3F
盤整：太睿觀；德鑫御苑；德鑫御天地
零釋出：太睿一格；鴻柏鴻馥
