[竹北台科大] 2017年5月份上市案件整理<水岸第一排篇>

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水岸宅的銷售狀況很極端,不是同個社區出現層出不窮的賠售案例,不然就是持續穩定供給但銷售停滯,咸少有社區價格仍是穩健不搖的。位在台科大特區的水岸宅,同樣都得面臨電塔在視野所能及的範圍內,但在銷售上存在著些許差異化,除了跟建商、建材、工法與外觀有關,也跟格局有著大大的關聯性。到頭來去探究,買方說不考慮水岸宅的原因”有電塔”並非絕對因素,只是沒有碰到那麼喜歡的建案,索性找個顯性因素打槍罷了。

這個月整理,看到一些戶別有了降價的動作。實價登錄上更新:1.總太雍河中樓層10F,配置三個車位,成交總價2841萬(單價約20.91萬),建商clean餘屋的價格實在很實惠。2.青川之上大坪數109坪型高樓層19F,配置雙車位,成交總價2555萬(單價約21.11萬),屋主讓利空間大,買方直接進場接手。

本篇探討案件重點整理如下:
新上架:源美寬樸E1-3F、E3-13F;聚合發香禔B-22F;富廣景泰然C-2F;達麗世界之窗A2-8F、A1-16F、A1-15F;瑞騰青川之上A1-2F、A2-17F;坤山和謙C-22F
下架:世界之窗A2-5F;青川之上A1-6F、A2-23F、B1-13F;和謙D-20F
降價:寬樸D2-11F(1460萬->1398萬);香禔A-6F(2298萬->2088萬)、D-16F(2250萬->2130萬);世界之窗B2-22F(2688萬->2588萬);大宅天景A-20F(5498萬->5380萬)
零釋出:總太雍河

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