[竹北高鐵] 2024年1月份社區資料彙整<豐邑篇>
房子總有一天會老、配備也會退流行，但若地點選得好，則地段價值則越放越凸顯。除了地段無法變更外，格局好壞也會影響日後的銷售。好的格局，不僅可以讓你的裝…
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[竹北高鐵] 2024年1月份社區資料彙整<富宇篇>
今年委託量會增加，有一部分來自於疫情期間購入新建案的顧客，新建案於去年或今年陸續落成，故顧客會把舊家做個處置（可能租、也可能售）；另一部分來自資產的…
[房仲直白說] 開徵【碳費】對於房價的影響
隨著世界對於零碳排的重視，台灣也開始跟進動作，於2023年1月10日三讀通過《氣候變遷因應法》。2024年1月1日起，台灣正式進入「排碳有價」的時代，政府會進行盤…
[竹北高鐵] 2024年1月份社區資料彙整<椰林篇>
延續2023Q4的交易熱絡度，近期行程也是挺繁忙。不僅買方紛紛出籠，有些屋主也把握這波處理手上房產。「買個房子好過年」這句話對於華人還是影響深遠。新竹主力…
[房仲直白說] 成本轉嫁循環
最近帶客人看屋，陸續看到社區管理費調漲的公告。我下意識google了一下基本工資…嗯，果然跟我想得一樣。 「自民國113年1月1日起，每月基本工資調整至27,4…
[竹北高鐵] 2024年1月份社區資料彙整<坤山篇>
時間很快來到了2024年，目前在已知的大方向不變（例如：貸款補助、開徵碳稅、缺工、預售屋供給鎖籌碼、降息等）前題下，業界普遍對於2024年房市抱持樂觀。但，…
[房仲直白說] 代銷案場的銷售優勢
一般消費者買房子，要嘛跟仲介買轉手貨，要嘛是跟代銷建商直購。觀察後者往往有不錯的銷售動能，以下統整幾點優勢： 1.【情境的塑造及場域控制】 銷售是一門學…
[房仲直白說] 退租的清潔費
年底到了，陸續（代房東）向房客點交房子退租。待房子整頓完畢後，會再重新招租。每次房客退租，「清潔」往往是房東房客最有異議的一塊。 房客覺得「衛浴的檯面…
[竹北縣三] 2023年12月份社區資料彙整<禾寅篇>
文鼎建設在縣治三期的三個作品，基地都蠻大的。基地大，就有機會規劃出豐富的公設，就能夠蓋出氣勢。若沒有規劃豐富的公設，通常也會有十足的退縮空間，讓每個…
[竹北縣三] 2023年12月份社區資料彙整<椰林篇>
對於業者來說，椰林的牌子很好使，因為不少人趨之若鶩。主要分兩個族群：其一能夠搶到建商第一手價的客層，因為椰林推新案的價格總是明顯讓利，投資客覺得有賺…
