[竹北高鐵] 2017年8月份上市案件整理<椰林篇>
在預算有限的情況下，要買到口碑好的建商並不容易。所幸椰林在這五年來，推案產品逐漸走向小坪數(社區如：上選、ㄐㄧㄥˋ、MIDO、IS、科大道、綻、覓)。沒辦法，…
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[竹北高鐵] 2017年8月份上市案件整理<坤山篇>
近期遇到蠻多剛開始看屋找高鐵特區的大樓客群，首開預算直接拉到1300~1400萬。這類的客群，房仲普遍會catch起來，然後認真幫忙配對找物件。至於預算1000萬買高…
[竹北台科大] 2017年7月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
近期發現建商或代銷投廣告的通路越來越多。廣告的佈法，從消費者生活習慣開始佈起，舉凡：Facebook、Line、Youtube、google、yahoo、廣播電台、車流主幹道路、…
[竹北台科大] 2017年7月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
今天新竹縣市放颱風假，但沒什麼風雨，一些客人仍積極約房仲看屋。最近市場的客需又再度大量釋出，對房仲來說，如何妥善配置時間在有效的客人身上才是最實際的…
[竹北台科大] 2017年7月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
昨今兩日，房仲正在做颱風來襲前的「門窗檢查」準備。一間間委任案件親自查看不馬虎，小小舉動，卻讓屋主感到放心。但大量的物件認真巡下來，真的是體力大考驗…
[竹北台科大] 2017年7月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
近期觀察市場一些冷門產品仍有成交，如：土地、辦公室、樓中樓等。但主流成交泡點，還是圍繞在總價1000~1200萬左右的大樓產品。一些小資族和首購族也陸續出來看…
[竹北台科大] 2017年7月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
椰林在縣治三期的新推案「覓」，於這個月15號公開銷售。雖然如過往依舊締造排隊熱潮，投資客與自住客各方有興趣者蜂擁而至，但品揚私認為，銷售力道不如過往推…
[竹北台科大] 2017年7月份上市案件整理<水岸第一排篇>
這個月，一些水岸宅持續降價。對於這種總價偏高的產品，屋主轉租的意願也不高，其一是這類產品的屋主，普遍財力雄厚，每個月利息管理費這樣付，無傷大雅，不見…
[竹北高鐵] 2017年7月份上市案件總整理
延續六月份的買氣，七月份依舊成交賀聲不斷。這個月，市場上也跑出不少稀有物件(如：時代敦品小坪數、水漾70坪型朝南戶、雙園I、水琉璃小坪數、雅砌外棟、百年…
[竹北高鐵] 2017年7月份上市案件整理<其他others篇>
業者普遍可以理解客人臨時賞屋的需求與即時性，但一些社區對於仲介的帶看有管制與規定(如：帶看需提前一天約、每次帶看人數最多五人、中午及晚上禁止看屋、公設…
